悉尼CBD的轻轨项目又遭投诉啦！

悉尼乔治街（George Street）的一家瑞士表行因迟迟未完工的轻轨项目正起诉新州州政府，要求赔偿工期延误所造成的损失，索赔金额高达400万澳元！

从去年6月至今，瑞士表行的利润已从300万元暴跌了一半多至130万元。此外也在起诉州政府的承包商Acciona揭示了轻轨在2020年3月之前都不会投入使用。只要轻轨一天不建成，瑞士表行极有可能发生现金流断裂。如果说公司经营的利润是决定这家公司的员工吃肉还是吃菜，那么公司的现金流就是决定员工有没有饭吃的重要问题了！

投资人挂在嘴边的现金流究竟是何方神圣？

现金流是公司的血液，只有流动起来，才能产生利益，才能推动公司的发展，如果一个公司没有充足的现金便无法正常支付日常成本开销，账款被客户拖欠，房租每月定时到账，这种局面如果一直得不到改善，必然危及公司生存。房地产投资市场中，现金流、资金链已经不是什么新鲜词。因为逼死开发商的往往都是现金流。“开发商跑路，楼盘烂尾，购房者被迫执行落日政策”等等诸如此类新闻，说的就是现金流的问题。在澳洲房产投资热潮中，诸位投资者是否想过，自己的资产分配也让现金流陷入了窘境呢？自己在房产投资上拼命借贷，游走在债务与破产的刀锋边缘，难道不是在进行刀口舔血式的投资吗？

如何获得源源不断的现金流收入？

在澳州的房产投资中，只有正现金流房产才能给你带来足够的租金收益，而起到抵消贷款利息的作用。那么现在问题来了，什么样的房产项目才能实现正现金流呢？让我们来比较一下双钥匙别墅和两房公寓的数据：

双钥匙别墅VS两房公寓

以上图表充分说明，能否实现财富自由，关键在于如何做出明智的投资选择。而房租是根据每年的通货膨胀率不断上涨的，双钥匙别墅可以保证强大的现金流，降低投资的风险。

接下来，我们再看17年现金流收入相差大约90万意味着什么？

股神巴菲特曾说过：“如果你没有找到一个当你睡觉时还在挣钱的方法， 你将一直工作到死！"