澳洲房产贷款折扣的力度已经达到了史无前例的水平，银行最多可以把广告利率减去1.4%.

多亏银行价格战升级，贷款机构开始吐出全球金融危机期间掠夺的利润，一些借款人可以每年节省数千元。

但并非人人都能受益。这些折扣只面向新客户--而老客户则威胁称，除非给他们更优惠的方案，否则他们就要出走。

最大的折扣只提供给那些支付了大额首付款并且贷款百万以上的客户。直到最近为止，贷款机构提供0.9%以上的折扣都是极其罕见的。

但现在，贷款机构额外提供的0.5%折扣可以使每年的还款额减少3600元。

Home Loan Experts的Hank Hong说："这些贷款机构是在放长线钓大鱼。"他两周前敲定了一笔130万元的贷款，利率为4.59%.借款人有30%的首付款。他不愿透露承贷行的名号，但表示并非四大银行之一。

然而，1300 Home Loan的董事总经理John Kolenda说，四大银行中有一家面向贷款200万元以上的客户开出了1.36%的折扣，但他不愿透露是哪家银行。

Aussie抵押贷款经纪人Lindsay Rogers说，Suncorp愿意向首付至少30%的100万以上贷款提供1.27%的折扣。

据Mortgage Choice的说法，包括麦觉理、Suncorp、AMP和Bankwest在内都向此类客户提供1%或更高的折扣。

如何在房贷利率上争取到大幅折扣

货比三家，直到达到目的为止。你咨询的经纪人和银行越多，争取到优惠方案的几率就越大。

如果你有至少20%的首付，就能获得比较优惠的利率。

检查你的信用报告。确保上面没有任何可能导致你措施最划算方案的错误信息。信用报告可以免费获取。

如果你已有房贷，那么给你的贷款机构一个机会，向你提供比已有的最优惠方案还要好的方案。不过也得做好走人的准备。