别天真地认为只有大城市才炒房，现如今去非热门城市甚至去村里买房的人数激增。前不久就有个实例，说是一对华人夫妻去Halifax临海小城用60万元买下一套别墅。这绝对不是个别事例。

近日，加拿大统计局发布了一份报告称，在加拿大楼市最火热的BC省，最受海外投资者青睐的竟然不是温哥华，而是面积远小于温哥华的这两个小村——

太阳峰和惠斯勒。

数据显示，太阳峰有着全BC省最高的海外买家购房率，占到了全村的16.5%。而在惠斯勒地区，海外买家的比率也高达15.5%。

也正是海外买家在加拿大无孔不入的渗透，使得加拿大人对外国人的情绪很大。甚至有超过半数的温哥华人坚持认为，过高的房价就是外国人给推高的。

加拿大按揭和房屋公司（CMHC）的最新消息显示，加拿大房地产最热的三个中心——多伦多、温哥华和蒙特利尔——都受到外国买家的严重甚至是负面的影响。不仅如此，这三地的人多数相信，房价之所以高居不下，全怪外国买家在房地产市场里搅局。

加拿大按揭和房屋公司还指出，除了外国买家的错，另外还有买家担心错过的心理以及对未来房价上涨的预期，也是驱动加拿大房价上升的重要因素。

为了进一步了解加拿大屋主与买家的心理，按揭和房屋公司还在温哥华、多伦多和蒙特利尔三地进行了走访调查，数据显示，超过半数（68%）温哥华人相信，房价是由外国买家推高的，另有48%的多伦多人和42%的蒙特利尔人认为，高房价的罪魁祸首就是外国买家。

面对如此这般的调查结果，很多华人都在喊冤。

而就在不久前，加拿大统计局还发布报告称，外国买家在温哥华房地产市场的比例仅仅是4.8%，而在多伦多外国买家的占比更少，只有3.4%。

然而，按揭和房屋公司却指出，在温哥华外国买家对房价的影响，已经超过了房地产市场供需紧张的关系，在多伦多外国买家的影响力却是和别的市场因素不相上下，基本属于并行状态。

对此持有激烈反对意见的要数中国留学生李静。

李静在2013年时来加拿大读大学，求学期间的李静在兰里以时价58.79万加元（2016年11月）的价格购买一间城市屋。然而，BC省政府在同年8月实施了一项名曰“外国买家税”的新政，这让李静感到措手不及。

按照当时15%的税率，李静在购买房屋的同时，还要额外支付8.38万加元的外国买家税。这还不够，今年2月，BC省政府又宣布将早先15%的外国买家税提升至20%。

为此李静一直诉状把省政府告上了法庭。她认为，这项外国买家税纯粹针对中国人，实属其实亚洲人或中国人的法律。李静希望法官同意把该案视为集体诉讼案，以免除中国买家在BC省所不得不交的这20%的外国买家税。

李静的案件目前尚在审理之中，但是法院已驳回她集体诉讼案的诉求，更有律师霍斯曼代表BC省政府表示，这项外国买家税只为给过热的楼市降温，完全没有歧视外国人或中国人的嫌疑。

而随着加拿大按揭和房屋公司的报告一出，李静的官司恐怕更难取胜了，而从多数加拿大屋主的心态中也可知，外国买家（其中多数为中国买家）早已经成为众矢之的。面对千夫所指，中国买家恐再难翻身。

另外，按揭和房屋公司报告还指出，在温哥华和多伦多两地，有高达半数（48%）的房屋成交价超出买家原有的预算。而这一数字也说明，买家对于楼市的热捧程度，在很长一段时期内，或成为推高房价的主力军。