【要闻回顾】悉尼房价一年内最高跌幅13.6%!新州为学龄前儿童提供$2亿教育补贴

2018年06月23日 澳中商圈




新闻动态

NEWS

  1. 悉尼房价一跌再跌,专家预测仍将继续

  2. 新福利!新州政府为学龄前儿童拨款2亿澳元

  3. 玩具零售巨头Toys R Us倒闭 关闭所有澳洲门店 

  4. BP Australia 放弃收购Woolworths 汽油生意

  5. 宜家推出二手家具回收服务 首次悉尼门店试点

  6. 澳科学家研发血液测试 检测心脏病死亡风险

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 悉尼房价一跌再跌

最新数据显示,在过去的12个月里,大悉尼地区的房价下跌了3.4%,比除达尔文(房地产价格下跌7.7%)之外的任何其他首府城市跌幅都要高。其中,悉尼中心城区的房价下跌幅度最大,而周边地区(如中央海岸和外西南区)则“逃过一劫”。目前,悉尼整体中位价为87.58万澳元,而部分城区房价下跌非常明显。



自去年6月以来,悉尼CBD和内南区房价跌幅约13.6%,而自2017年8月和3月以来,Ryde和内西区房价分别下跌超过10%。North Shore的房产价格下跌了8.7%,而Northern Beaches的表现也差强人意,自去年6月以来下跌了7.5%。西悉尼的房价跌幅较小,内西南区、Parramatta、Blacktown、Baulkham Hills/Hawkesbury地区的房价跌幅均在5.9%至6.8%之间。



除悉尼和墨尔本将下跌10%外,预计到2019年底,澳大利亚整体房价将下跌6%。但是,尽管如此,悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高出40%。专家预计,在首次置业者和投资者的购房热情持续二十年后,悉尼房地产市场的泡沫面临破灭危险,至少在未来两年内,房价上涨的趋势会有所放缓。这两个城市的拍卖清盘率也降至多年来的最低水平。



麦考瑞证券(Macquarie Securities)和澳新银行(ANZ)的分析师均预测,悉尼的房价将从目前的水平再下跌6%,相比之前的高峰期将下滑10%。尽管价格下跌可能会让近期的买家感到恐慌,他们有可能陷入负资产,但这可能会导致澳联储政策长期稳定,澳联储未来加息的到来或许还要更久。

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 新福利!新州政府为学龄前儿童拨款2亿澳元

2019年1月1日起,新州政府将拨款2亿澳元为所有学龄前儿童进行补贴,以鼓励父母让孩子接受两年的学前教育。这也将是全澳第一个为儿童提供学龄前教育补贴的州。



该补贴目前以前只针对学龄前儿童,而作为即将公布的州预算的一部分,此项新补贴将扩充至三岁儿童,以增加接受学前教育的人数,预计约有6500名适龄儿童在这项新福利中受益。每个儿童得到补贴后,学龄前教育的费用将继续降低,预计悉尼城区的费用将降至19澳元每天,而其他地区的费用还将更低。根据政府人员的计算,该福利将为适龄儿童家庭平均每年节省825澳元。此外,新州政府还将耗资4200万澳元用于在人口稠密地区新建5000个社区学前教育机构。



新州州长Gladys Berejiklian表示,新政策将缓解家庭生活压力,同时推进幼儿教育,“研究表明,接受早期教育对于儿童做好上学准备非常重要。”Berejiklian说。新州财政局长Dominic Perrottet表示,普及两年期的学前教育将有利于中低收入家庭。新州幼儿教育局长Sarah Mitchell则表示,全州的儿童将“从这项新投资中获益”。

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 玩具零售巨头Toys R Us倒闭 关闭所有澳洲门店

本周,Toys R Us宣布将全面退出澳洲市场,关闭澳洲所有连锁店,约700人面临失业。第一家澳大利亚玩具反斗城店于1993年在澳大利亚开业,拥有超过40家店铺、2500多名员工。但近两年在澳洲的经营状况也是“举步维艰”。安永会计师事务所的审计报告显示,截至1月28日,玩具反斗城澳大利亚业务累计亏损总额达4.635亿澳元。



今年3月,美国玩具零售巨头Toys R Us宣布因没有达成数十亿美元的债务重组协议,不得不关闭美国所有的885家门店,导致3万多员工失业,之后又关闭了英国全部的75家门店,导致约3000人失业。当时的澳洲门店尽管亏损严重,但仍在苦苦支撑,如今也是走投无路。



目前各家门店都在降价销售库存,未来几周将正式关门。其线上订货系统也已于周五上午关闭,总部和悉尼的配送中心将在未来几周内关闭。持有商店礼品卡的顾客,请务必在7月5日前使用,且可以享受5折优惠。

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 BP Australia 放弃收购Woolworths 汽油生意

BP Australia 退出了收购Woolworths 汽油生意的协议,主要由于六个多月前消费者监管部门拒绝了这个协议。该超市巨头于2016年12月达成协议将其527个加油站和便利店还有16个建筑工地以18亿澳元的价格卖给BP。



但消费者监管部门去年底拒绝了这个协议,它表示收购会严重减少了燃料价格上的竞争。Woolworths之前宣布会考虑挑战澳洲竞争和消费者委员会的决定但周四表示于BP的销售协议会终止。该公司在一份声明中表示:“Woolworths 集团今天宣布BP Australia 已经发出通知不会继续2016年12月28日宣布的汽油生意收购计划。”但他们表示,会继续积极地为其汽油生意寻找其他机会。


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 宜家推出二手家具回收服务 首次悉尼门店试点

本周四,宜家宣布将在位于悉尼的Tempe门店进行试点,为顾客提供二手家具回收服务,并通过代金券回购顾客的所有宜家旧家具。



根据一份名为《宜家澳洲年度人与地球正面报告2018》的调查显示,澳洲人已丢弃1350万件或许还可回收再利用或是修复的家居,56%的澳洲人在去年丢弃了二手家具,但如果他们知道如何修复或重新使用家具,四分之一的人会保留它。



因此,宜家澳洲公司可持续发展经历Kate Ringvall表示,回收服务的目的是让人们更容易生活在可持续环境中,“我们希望让大众可以很容易的给予宜家家居第二次生命。首要任务是尽可能减少浪费,但我们需要政府,企业,行业和整个社区的合作。”Ringvall说。



该公司已在其澳大利亚商店内为沙发、床垫、电池和灯泡制定了相对应的收回计划。要参加家具回收,客户需要填写在线表格并发送您想卸载的旧家具的照片。然后,宜家员工将评估是否符合条件并为该凭证提供价值。“回购旧家具的代金券价值将最高达产品零售价格的50%,估价将基于旧家具的状况以及其购买了多长时间。”Ringvall说。目前回收服务仅为试点,如果该计划获得成功,宜家还将在全国范围内推广这一服务。

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 澳科学家研发血液测试 检测心脏病死亡风险

近日,澳洲科学家发现只需要一项简单的血液测试,就可以预测患者心脏病发作或死亡的长期风险。



墨尔本研究人员对79名患者测量了其血管紧张素转换酶2(ACE2)的水平,发现从血管内壁流入血液循环系统ACE2含量是测试风险的有效指标。来自Austin Health和墨尔本大学的Louise Burrell教授表示:“当人的健康状况良好时,血液中的ACE2水平无法检测或极低。如果严重冠状动脉疾病患者的血液循环系统中含有大量的ACE2,那么患者心脏病发作的风险将增加一倍以上。未来10年内,患者将因心力衰竭入院,或死于心血管疾病。” 



心脏病专家Ross Walker表示,一个简单的测试将有助于更好的管理疾病。目前该研究项目已进入下一阶段,墨尔本的研究人员已通过招募400名患者,来收集更多信息并提供更强有力的数据支持。下一步的研究会揭示该检测如何在实际运用中发展。这次研究成果发表在医学期刊《PLOS ONE》上,部分由心脏基金会(Heart Foundation)资助。



地址:U28,25-37 Huntingdale Rd, Burwood VIC 3125

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电话:03 9808 1000

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