最近被泰国房圈内的人士转发朋友圈最多的就是这则视频：“中国买房大军入境泰国当地楼市暴涨，销售员说：购买力太强了！”

视频挖出来了，大家先看看：

房产报道中国投资大军已经扩张到对泰国的房产市场进行投资，为什么中国大军会来曼谷投资？让我们先来看看曼谷的城市规划进程。

曼谷城市格局发展

30年前，是泰国曼谷暹罗（siam）、是隆（silom）、沙吞（sathorn），三个地区共同发展，这是曼谷城市格局发展的开始！

沙吞实景图

第二次变革是15年前，泰国政府提出以素坤逸（sukhumvit）大道为中心，重点将该区域改变成为繁华CBD商圈，为城市中心！

素坤逸BTS蓬彭站，EM百货街景图

第三次在2012年，建设亚洲地标性建筑超级塔（super tower），提出“一城三心”概念，一心：沙吞（sathorn）老牌金融区；二心：素坤逸（sukhumvit）大道CBD；三心：未来超级塔所在地，新兴城市CBD中心，拉玛九（RAMA9）。这是曼谷格局发展的再一次扩大。

拉玛九街景图

第四次，曼谷政府再次扩张，城市东移，规划范围分为市域、中心城区、城郊三个层次。总规划重点区域是“EEC东部经济走廊”，是一个重大工程，是泰国唯一国家级经济特区，海陆空三维国际交通枢纽，东南亚新经济中心！马云也出资110亿泰铢投资EEC东部经济走廊。

EEC经济走廊辐射范围

点击下图查看，EEC龙头位置华庭伯爵项目

中国企业走向全球

JLL仲量的最新报告显示，曼谷目前是全球第10个内地企业拓展海外市场最热门的目的地，并在中国企业的数量方面排名第3。

中国名企不断瞄准新兴市场，如百度、腾讯、阿里巴巴、华为、中兴等已在泰国布局。甚至连国内大型房产商碧桂园，绿地以及二手转售房企链家，58同城也已经进驻泰国市场。

购房需求往曼谷外围扩张

近几年，曼谷市中心已饱和，可开发土地稀缺，直接导致曼谷新盘开发量往外围扩张。EEC东部经济走廊沿线的大量开发，将带动该区域房地产市场的持续发展！

目前曼谷的二手房交易已超过市场预期，轨交，好地段的项目常会出现一套能转二，三次都有海外客户抢购！未来这一现象将会持续增加。

从中长期来看，拥有未来城市规划、交通支持的曼谷房地产规划区域市场将迎来相应机会，曼谷区域间的价值差距可能有所缩小，对于城市区域的均衡发展具有重要意义。

最后：中国买房大军的购买力确实强！跟着城市发展进程投资是最好的选择！