澳洲的房产一直深受中国高净值人士的欢迎。

2017年中国买家在澳洲购置住宅的申请量增长了19%，总量超过了4万个，累计消费金额超过700亿澳元！

根据澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的统计，中国已经超越美国成为澳洲房产的最大外国投资来源地。瑞士信贷银行集团最近预测，中国投资者2020年将买下澳洲20％的新建住房。

在经历了2013年以来悉尼、墨尔本的疯狂之后，现在澳洲终于进入房价调整期，有涨有跌才是健康的市场规律。

经历过减速，才能迎来下一波更稳定的上升，避免泡沫和投机行为的产生。  

相对于近两年中国楼市调控的收紧，澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效监控，让澳洲拥有了最稳定的房产投资环境。

正如温哥华和多伦多为了应对外国买家哄抬房价而加税，这也是澳洲政府的迫在眉睫的举措。

事实上，从2016年开始，墨尔本所在的维州海外买家需要支付的总税率在13%以上！

17年7月，悉尼所在的新南威尔士州将外国购房者的交易税率提高一倍至8%，但显然未能抑制需求。

今年的5月中，经西澳财政部长Ben Wyatt确认，新财年将会对西澳的海外购房者收取7%的附加费，2019年1月1日生效。

原先向海外购房人士征收4%税款，将成为历史！

6月，昆州政府在今年的财政预算中已将上涨部分的印花税纳入，即从2018年7月1日开始，昆州的海外人士购房额外印花税将会从原有的3%涨到7%！

这样算下来，如果要买一套50万澳币的房子，要比之前多交2万澳币的印花税。