之前小编曾陆续谈到在澳洲购房的一些费用，今天我们系统地梳理一下，以新州公寓期房为例，以便购房人合理安排好自己的资金：
一、签署购房合同前后
购房首付 ：房价的10%
律师费 ：每个律师收费标准略有差异，参考金额900到1500澳币之间。注：律师收了此笔费用，从帮助购房人看合约开始一直到替你过户完成后才结束。
二、期房建造期
一般为半年到2年不等，视楼盘规模而定，购房人在此期间无需支付任何费用。
三、房产过户前后
银行或贷款机构的开户费： 如购房人需办理贷款，可能会有此笔费用产生，或免或一次性收取或收年费， 办理贷款时购房人需事先咨询好自己的贷款中介或银行。
房产评估费： 也是如购房人需办理贷款才可能产生， 或免或收取，具体请咨询贷款中介或银行。
购房余额：房价90%扣除贷款（如有）的那一部分。如办理贷款一般来说中国人在澳洲办理海外人士海外收入贷款最高能贷到房价的80%。但稳妥起见，建议购房人按保守贷到70-75%计算，这样还需要准备房价15-20%的余款。
印花税：小编之前有一篇专门讲了印花税的具体算法，故不再累述
过户费：214澳币
登记费：107澳币
四、房产购得后日常维护费用
市政费：每季度支付参考金额为300澳币左右
水费：每季度支付参考金额为200澳币左右
物业管理费：每季度支付参考金额为700到3000澳币不等，具体看房产面积大小和物业情况。（注：独立别墅无此项开支）
电费： 按实际使用量每季度支付。
煤气费：煤气视公寓情况而定，有独立煤气表的按季度支付， 无独立煤气表的会分摊计入每季度物业管理费。
还贷：一般每两周支付，一年52周， 购房人可根据贷款数额和贷款年利率自行进行计算。
如果购房人所购房产是用于投资而不是自住，那么相应会有租金收入贴补房产日常费用。关于澳洲投资房的出租我们下次再聊。
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