对澳洲房地产泡沫的担心有些过头了，但是分析师们说，澳洲私房的房价在未来几年会上涨。

在过去的12个月里，省会城市房价蓬勃发展，但是自5月份以来，市场已经出现了冷却的迹象。

瑞士信贷Credit Suisse的分析师们说，澳洲房价不太可能明显下降，但要继续繁荣也是不可能的。

“说它是一个充分反映房价的市场是一回事，但说它是泡沫那就是另一回事了，”Credit Suisse资深银行分析师James Ellis周三说。

“问题是那些害怕的人把目前的情况当做了将要发生情况的催发剂。

MrEllis说，更可能发生的情况是澳洲房市将进入一段长时间的可忽略增长的时期，相对于收入来说，这相对于房价下降了。

他说，“我们的基本情况是房价受到了真正的侵蚀。”

在2003年到2009年间，悉尼房市增长不足，房价侵蚀达到了15%，他说。　

澳洲统计局最近的数据显示，澳洲住房市场繁荣正在冷却，在4月份房屋贷款审批一点也没增长。

与此同时，据RP Data的研究显示，房价在5月份遭遇了五年来最大的单月下降，省会城市下跌3.6%。

但房价仍然比一年前要高，尤其是在悉尼，在过去的12个月悉尼房价上涨了16.6%。