根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)，今年5月全国销量再跌0.1%，这是从房贷新压力测试实施以来连跌的第5个月。

　　全国房价5月份平均价格稍逾49.6万元，比去年下跌6.4%。至于较能反映趋势的MLS基准屋价则上升1%﹐这是2009年衰退以来的最低增长。

　　皇家银行经济研究部原预期1月1日生效的压力测试的影响只属短暂﹐至春季便会减退。不过﹐该研究部的资深经济师Robert Hogue现在认为﹐5月没有迹象显示重售市场有实质的反弹﹐而多伦多，温哥华及满地可这三个全国最大市场均停滞不前。

　　4月期间﹐皇家银行预期今年全国二手楼市销量回落4.3%，今后跌幅可能增加一倍。

　　满地可银行资本市场经济研究部首席经济师Douglas Porter表示﹐近期的政策及加息已经局限了楼市的交投及屋价的增长。多伦多楼市稳定而无生气﹐销量与新楼盘量比率不变﹐明显低于10年的平均水平；独立屋市场的价格受影响大，房价较去年没有反弹。

　　温哥华方面﹐海外买家税及炒楼税的推出使楼市高烧退烧： 独立屋价明显持平﹐公寓价格过去一年虽然上升超过20%﹐但现在势头似乎减弱。

　　道明银行认为，上月的市道报告较预期为佳。该银行经济师Rishi Sondhi表示﹐一般来说﹐贷款改例对需求的打击既迅速也短暂﹐而5月的数据亦显示出稳定下来的情况。由于失业率低，工资上升及人口增长稳健﹐楼市仍会有上涨空间。

　　他说﹕「我们预期交投会获得支持﹐而且在今年下半年开始非常缓慢的复苏。」

来源：加拿大地产协会