2018英国房市将何去何从
首次购房者将卷土重来
“随着投资者在房地产市场上退后一步，首次购房者将在2018年找到更多的机会。”英国银行的数据确实显示，由于印花税下调，英国的首次置业者跃跃欲试，但他们仍需要更多的优惠。
“房地产市场对首次购房者的存款要求在持续上涨，更多人需要在首付款方面得到帮助。一旦他们进入市场，低利率则意味着他们可负担还款，而且利息支出一直在减少。”
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自住房业主可拿到较好的贷款利率
在2017年住宅抵押贷款政策的核心是对投资者贷款重新定价，这意味着较少的投资者通过商业银行寻求贷款。其结果是，自住房的借款人比例增加。
诺兰说：“由于投资者贷款和仅还息贷款遭受紧缩，商业银行为了争夺贷款客户，将会为自住房买家提供很好的利率。”
摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析家们证实，尽管投资者利率明显收紧，但自住房的还本还息类贷款的比例小幅上涨。
分析家们写道：“我们认为，自住房贷款将会继续被重新定价，实际上变得更加明显。在过去一年，各大银行的仅还息投资房贷已经调高了90个基点（即0.9%），而自住房贷款的利率仅调高了10到15个基点。”
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屋主会选择翻新房产
屋主如果选择卖自己的低价房然后再买高价房，那么这种物业置换将需要缴纳大量印花税。所以，拥有住宅的英国人即使希望住更好的房子，他们将更可能选择翻新自己目前居住的房子。
诺兰说：“我们看到2017年装修贷款申请大幅增加，这一趋势很可能在2018年继续，因为英国家庭现在越来越多地选择翻新自住房。”
“希望房屋升级的群体正在避免昂贵的搬迁成本，例如印花税。我们也看到，更多人利用低利率政策，对自己住宅的资本升值再贷款，从而获得装修资金。”
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注：本文内容综合整理自老斯基财经（ID：laosijicj）作者：老斯基
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