产权保险，是指在房屋交易过程中，为避免产权报告引起的纠纷和瑕疵，保险公司和被保险人员之间所建立的具有担保性质的赔偿合同。

产权保险分为两类：屋主产权保险和贷款公司产权保险。而本文主要介绍贷款公司产权保险。

贷款公司产权保险是为了保护贷款公司所借出的资金能够按时得到偿还，保证买房确实是房子的新主人，而这笔贷款也是这所房屋的第一贷款。一般来说，投保金额是你所要贷款的金额，一般情况下由借款人支付，通常来说保金不会太高。

美国贷款买房中，产权调查一般是由产权公司的律师调查卖主的房子的产记录，即物业的产权转移的历史情况，同时也会调查该房子的产权上是否存在债务，例如地产税的拖欠或是物业管理的费用。

通常情况下，产权公司会仔细审查从最初的产权确定到目前为止的所有产权转让是否均符合法律的要求，也就是产权转让的过程是连续无瑕疵的。

主要包括：是否有未偿还完成的贷款，是否有抵押，是否有法院判决以及是否有欠税情况等等。关于房屋的使用状况若与合同不符的也可进行进一步交涉。

贷款公司产权保险是为保护贷款公司而设立的。在还贷过程中，随着贷款金额的减少，保险理赔的金额也会减少。而当贷款还完后，产权保险同时也会结束，所以屋主的权益获得充分保护。屋主产权保险则对屋主及其继承人终身有效。

顾名思义，贷款公司产权保险是用于保障贷款公司利益的一项保险。作为借款方，固然会承担一定的风险，而这一产权保险就是用来保障他们能够在期限内拿到贷款人的还款。产权保险只需要在房产交易时购买一次，而且产权保险只负责房产过户以前发生的纠纷，对于买方以后发生的纠纷不在产权保险的保护范围以内。一旦产权公司证实了产权的合法性，就会提供产权保险。

目前，产权保险已经成为美国房地产市场交易顺利进行的重要工具。但是，在购买过程中，也有一些注意事项。

由于存在过一些假的保险公司欺诈行为，因此，假如在支付完保险费后的一定期限内，你没有收到“policy”，就需要去联系给你过户的公司，要到产权公司的电话要求他们把证明寄给你。

在购买房产过程中，买家最担心的就是产权的问题，而产权也是最复杂和有风险的，在产权登记中遗漏和失误一旦发生就会给交易带来危害和损失。而产权保险可以把这个风险给避免了，可以确保产权出现问题后的赔偿问题，也可以让贷款公司高枕无忧。