为子女教育、追求更好居住环境，澳洲以优良的生活环境和教育体系，吸引着大批华人选择澳洲移民。然而澳洲投资环境也相当的不错，其中澳洲房产就是一个不错的选择，因为澳洲房产市场具备独特的优势。下面，就让我们一起详细了解澳洲房产的优势。
澳洲房产的最大竞争优势在于产权优势，它跟国内最大的区别是，它是一个永久的产权，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。澳洲房产的透明度比较高。大家在投资的时候，一些投资类客户群首先就可以考虑澳洲的期房。这种期房跟国内原来的期房概念不同。它首付仅10%，且资金是非常安全地放在律师银行的信托账户，发展商在建房时用不到你的一分钱，直到交房前三个月，你才需要做贷款或交房时付全款。也相当于是，付出了10%撬动了整个物业，可能中间有两三年的交房时间，那么这两三年的市场涨幅就已成为你可观的投资收益了。比起美国、加拿大等国家，澳洲是没有房产税的，“养房”成本是相当地低廉了。
中国与澳洲房产比较 | ||
Compare Analysis 比较分析 | China Property 中国房产 | Australia Property 澳洲房产 |
产权 Property Right | 70年 | 永久 |
遗产税 Estate Tax | 有遗产税 | 无遗产税 |
租金年回报率 Rent | 1%-2% | 3%-5% |
空置率 Vacancy Rate | 26%（2012年官方统计数据，国际警戒线10%） | 2%-3%（核心城市低至1-2%），租赁市场供不应求。 |
房产增值 Appreciation | 高增速？泡沫？ | 成熟的市场表现，过往五十年增长稳定。平均每年8-10%增速，八年翻一番。 |
增值提现 Withdraw | 无 | 增值部分可通过银行评估提现，用于任何用途 |
期房首付 Down payment | 签订合同即付购房全款或申请贷款 | 签订合同仅付10%，交楼后再进行贷款或付全款。 |
交楼及资金风险 Delivery | 烂尾风险，开发商与业主之间信息不对称，小业主利益难以保护。 | 首付由银行托管，资金安全。健全的法律体制，专业律师维护小业主利益。 |
贷款申请 Loan | 30%-50%，部分城市二套房或将提高至60-70%。 | 海外人士同样可申请贷款，首付20%-30% |
还贷方式 Repay | 本息同还 | 灵活的金融机制，可选择仅还息不还本金 |
房屋装修 Decoration | 毛坯 | 一律精装标准，立即入住 |
物业出租及管理 Property Management | 服务水平有待提高，管理不完善 | 管理规范及服务完善，即使业主不在澳洲也能妥善安排出租及物业管理。 |
澳大利亚有6大城市是中国人喜欢置房的地方——悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯。澳洲一线城市的房产市场没有出现过像上海房价一个月翻一番的神话，但在过去的五十年来，澳洲的房价平均每年有8%-10%的增幅，稳健的增长也是其成熟的市场表现。因此，投资澳洲物业就是既安全又有稳健收益的资金避风港。
