上周五（6月15日），由卑诗省房地产监管局（Office of the Superintendent of Real Estate，简称OSRE）批准的一系列保护消费者的地产新规正式生效，其中包括禁止地产经纪进行双重代理（dual agency），提高交易透明度等。

近几年地产行业中地产经纪同时代表买卖双方的情形并不少见，即所谓的双重代理。CBC记者曾假扮买房者暗访发现，为了促成交易，某些双重代理经纪往往违反行规，私下透露交易信息给自己的买家，有利于其出价，然后收取双份佣金。去年11月中，卑诗省房地产监管局正式宣布，将于今年禁止地产经纪进行双重代理。

新规定表明
除有限情况外，禁止双重代理

 提高获取佣金以及明确房地产专业人士在交易中代理对象的透明度

监督局独立地产监督Michael Noseworthy表示，这些变化旨在加强地产经纪对其客户的义务和责任，并确保经纪人始终以客户的最佳利益为出发点。“购买房屋可能是消费者一生中最大的经济支出，他们需要这些保护措施。我们要确保消费者获得的建议能够保障他们的利益，并增强他们对代理经纪人的信心。”

监管局宣布的新规定具体包括禁止地产经纪进行双重代理，即在房产买卖中不许既代表卖家又代表买家；买卖双方须公开佣金分配情况；经纪为消费者服务前，须告知双方客户，经纪们应承担的责任和义务；经纪已经代表交易的一方，须警告另一方消费者可能获得有限协助的风险等。

卑诗也成为加国首个禁止地产经纪双重代理的省份。不过新规也有例外，如果物业地处偏远地区，很难找到第二个代理经纪时，将可获豁免。

新规则将通过以下方面加强对消费者的保护

向买家和卖家保证，他们的地产经纪完全关注他们的利益。

 为消费者提供更完整、更容易理解的房地产专业服务信息以及雇佣经纪的优点。

 向房产卖方披露所有接收到的购买合同，以及经纪公司从完成交易中所获得的佣金。

 在卑诗省培育建立更专业、更道德的房地产行业。

卑诗房地产委员会主席Robert Holmes说，“这些规定将有助于培育卑诗省更加专业和道德的房地产行业，并为消费者提供更好的保护。”

2016年连续有报道指出一些地产经纪在交易中利用双重代理获利，监管地产行业道德行为的卑诗省房地产议会(RECBC)成立了独立咨询小组，独立小组随后提出28项建议，包括禁止经纪同时代表买卖双方，省府其后成立OSRE监督房地产行业，更赋予该局打击业内违例行为的执法权力。OSRE于去年9月起草新行业规则，并于今年开始执行。