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纽约大学的Gary和Jeanne又出新报告了,关于SEC举报者计划的,今天我们就来了解下该报告中的几个重要内容。
I. SEC举报流程
1. 举报人向SEC提交报告:
在线或通过邮件/传真提交原始的、可信的信息。提交内容可以通过律师匿名提交。根据法律,SEC保护所有举报者的身份。
2. 分析/调查:
每年提交的数千篇报告中,每项报告都由SEC执法人员进行全面评估,以获取更高质量的信息,以便进行深入调查。
3. 起诉/处罚:
SEC执法人员确定违法,执法行动是针对违法者提起诉求,在和解或赢得诉讼时下达处罚令。
4. 执法行动公告:
SEC网站会公布处罚超过100万美元的案例,因此每个人都有机会申请奖励。
5. 举报人声明:
个人在通知发布90天后通过填写和提交申领奖励。
6. 奖金确定:
SEC衡量举报人的贡献和协助的各种因素,奖金为追缴资金的10%到30%。
7. 投资者保护基金:
通过国会设立的专项基金,从对证券法违规者的处罚来募集资金,而不是由被损害的投资者承担。
II. EB-5欺诈的迹象
1. 在发行文件中规定的监管条件得到满足之前,从监管帐号中放款;
2. 未将EB-5资金放款到项目开发商,或转给他人;
3. EB-5资金注入后,项目现场不再进行建设活动;
4. 项目开发商无缘由地未就其股权出资;
5. 未能从银行或其他贷款方获得建筑贷款;
6. 区域中心或基金经理没有定期报告项目详情:
a. EB-5资金与其他募集来源的资金;
b. 当前资金的使用情况;
c. 当前建筑活动可证明的状态;
III. 为什么要及时举报?
1. 通常只有第一举报人,才能获得奖金,除非其他人能补充重要信息;
2. SEC通常很少调查5年前的欺诈行为;
这点对于长排期下,欺诈行为的暴露将非常滞后,5年期限对于EB-5项目的欺诈举报,会有非常重大的负面影响。所以,对于中国投资者来说,还是要随时跟踪了解自己的项目,尽早发现问题(参考阅读:EB-5投资者如何进行项目跟踪?|真实案例)。
IV. EB-5史上成功举报的案子
芝加哥会议中心、Jay Peak、美国之路、凤律师等,都是源自于举报。
想举报欺诈案子的朋友们,还可以参考如下文章:
祝各位好运!
报告原文:
http://www.stern.nyu.edu/experience-stern/about/departments-centers-initiatives/centers-of-research/center-real-estate-finance-research/research/eb-5-research
PS. 信件原文可留言索取。
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