Perry Rise

位于东南区Keysborough成熟高尚住宅区

一、区域分析

➤ 区域介绍

Keysborough 在墨尔本的位置图：

Keysborough是澳大利亚墨尔本东南部的一个区，位于墨尔本中心商务区东南25公里，属于当得农市（Dandenong）管辖，区域内拥有墨尔本著名的私立学校Haileybury College，是墨尔本东南的一个主要生活区.

➤ 交通分析

Keysborough区域内并没有火车线路经过，最靠近的火车站为Noble Park以及Yarraman火车站，但是就在旁边的东部快线（Eastlink）连接蒙纳什高速（Monash Freeway），能够快速到达墨尔本中央商务区，另外沿海岸的尼宾高速路（Nepean Highway）也是快速到达墨尔本中央商务区的另一个选择。

➤ 人口分析

根据2006年人口普查数据，Keysborough人口达到一万七千多人，多为家庭聚居，区域内40-59岁占比29.2%，20-39岁占比28.3%，5-19岁占比20.8%。

这是一个多元化的区域，53.6%的人口是海外出生的，其中越南人9.7%，印度人3.5%。

从2011年最新人口普查数据与2006年人口普查数据对比可以看到，5年时间内，区域内个人收入增加接近50%，达到481澳元每周，家庭收入达到1,317澳元每周。

➤ 价格走势

如下是截止到2012年2月份的成交案例：

二、项目分析

Perry Rise联排别墅距离墨尔本CBD大概27km左右，距离海外只有6KM，周边6条多达公交线路和多条高速公路直达市区。地处墨尔本东南部商圈.

五大优势，享尊贵生活

1、位于东南区Keysborough成熟高尚住宅区，近大型购物中心。
2、毗邻名校Haileybury College，Monash大学主校区，更多私立中学。
3、运动场所聚集地，高尔夫球场，公园，自然保护区，尽享完美生活。

4、拥抱菲利普海湾（Phillip Bay）--海阔天空，水天一色，饱览美景乐聚天伦，夫复何求?

5、从宁静到热闹，只需30分钟的车程，市中心的繁华，尽在顷刻间！

周边配套

学校：

凯雷伯利学院 蒙纳什大学 Maralinga小学、Wallarano小学、复兴天主教小学
购物：

Parkmore 购物中心Coles, Safeway, Kmart, BIG W和各类名牌商品专卖店

娱乐休闲：

高尔夫球场 基斯伯勒高尔夫球场
交通：

从小区开车走Springvale Road，（这条路没有红绿灯）到Princes Road直达市中心， 全程都是免费公路。

项目共39套联排别墅，售价在43万澳元起，有2房、3房、4房可供选择，速来抢购

注：信息来源网络，请以实际为准

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