在过去一年中，如果能在繁荣的房市中发现一批呈现负增长的郊区是令人振奋的—这些物业接下来会开始飞速发展吗？

据澳洲物业监察发布的数据显示，截至2014年3月的这12个月中，在St Marys, Roseville, Lindfield, Darling Point, Ryde, Woolloomooloo和Bondi Junction 这些悉尼的郊区中，呈现为2%-14%之间的负增长情况。

在墨尔本，Footscray, St Kilda West, Malvern, Blackburn 和墨尔本市中心的单元房呈现负增长。

澳洲物业监察资深经济师Andrew Wilson博士提醒投资者，虽然这些郊区的数据的确呈现负增长，但在分析未来升值潜力时，不要单单依据年增长率数据。

在悉尼，Wilson先生仍然对大多数郊区中长期增长潜力持乐观态度，特别是现在已经宣布要修建第二个机场。“Badgerys Creek 将会将很多活动引进悉尼西区。将有众多工业和商业相关的大楼项目，人们将会更加倾向于住在那里。”

Wilson先生认为，经过一段时间后，这种不平衡的情况将会步入正轨，只有具有高瞻远瞩眼光的投资者才会考虑在墨尔本CBD市中心进行投资。但是，在墨市的东区和东南区，对中等密度大楼的新限制将会对现有的住宅产生压力。

“投资者需要了解这些数据以外的东西”Wilson先生说道，“在一些区域，这些负增长数据明确显示了有众多全新高层公寓在墨尔本CBD市中心等地拔地而起的情况。但是他们通常也反映了郊区销售中的异常情况。”