在全球消费升级的背景下，不管在房产方面，还是教育方面，只要保证产品的优质，一定都是有人来买的。
近日，布里斯班传统富人区New Farm一套有着117年历史的老房子以336万澳元的高价售出，据悉，拍卖当天共有上百人围观，中介Peter Hutton透露，“优质房源仍然抢手”。
据RealEstate网站报道，这套五居室独立屋建于1901年，位于Abbott Street 22号，拍卖当天共有150多人围观。
3名潜在买家经过半小时紧张竞拍后，
最终交易价为336万澳元，
高出指导价26万澳元。
Hutton说道：“新业主一直在寻找类似的房产，一大片土地和一栋完美的房子，他们愿意投入大量资金对房屋进行适当的整修，当然不翻新也能入住，只是装修比较简单。”
他认为此次交易反映了买家对布里斯班优质房源的需求。Hutton称，
“很显然，优质房产目前不受任何形式的威胁，而且行情还一路看涨”。
这一点不光是体现在这一处的房产上，据专家报告称，确实是这样的。
毕马威( KPMG )和悉尼大学( University of Sydney )的一份报告指出，
针对中国政府最近对资本外流的限制，中国投资者和开发商正瞄准澳洲更小、质量更高的房地产资产。
所谓“宁缺毋滥”。
据CommercialRealEstate报道，对海外直接投资的更严格控制和交易审批规定，令澳洲在2017年占中国全球支出的份额下降了11%，降至135亿澳元，但比美国(下降35% )和欧洲(下降17% )的情况要好。
JLL驻澳洲中国代表处负责人Michael Zhang说：
“澳洲仍然是中国资本的主要目的地，
宏观经济框架是支持性的，
而从全球的角度来看，市场是有吸引力的，
澳洲的经济基本面是稳健的，
人口增长是稳健的，市场透明度是高的，
与全球可比市场相比，回报率要高得多。”
“澳洲房地产投资的规模和类型发生了显著变化。
中国投资者和开发商在收购中变得越来越有选择性，
越来越倾向于更高质量的投资资产，
以及位置优越、规划风险更低的地点。”
Zhang表示，2017年中国投资者进行的63笔交易中，只有18笔来自首次投资者，重复投资者表明了，中国投资者对澳洲资产有信心。他说：“这显示，已经投资澳洲的公司，通过对本地的认识所带来的价值和信心。”
由此可见，“小而精”，是接下来的投资风向，更加挑剔资产的质量，而非数量价格。对于买家卖家来说，都应该更加注重房产质量是否优质保值，而并非便宜。
编辑：Oilee
资料来源：RealEstate
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