对澳洲的豪宅业主来说，瞥见一辆黑色奔驰面包车驶进他们的家门，着实是一件叫人兴奋的事。在雪梨最高尚的住宅区，腰缠万贯的中国买家被护送着从一栋房子参观到另一栋房子，他们的移民中介往往陪伴左右。瑞士信贷本周的一份报告称，中国买家一年里在澳洲房市砸下了54亿元，新移民和其他人各占一半。分析师警告称，“整整一代澳洲人正在被过高的房价挤出置业市场”。继日前加拿大砍掉其投资签证之后，中介们说，很快就会出现更多载着中国富豪游览雪梨房市的面包车。一个明显的例子就是，本周在Bellevue Hill一套价值580万元的联邦风格豪宅的参观过程中，出现了许多中国买家的身影。对这栋豪宅颇感兴趣的其中一名中国买家，是来自上海的房地产开发商，英文名Daniel的陈明（Ming Chen）。他说：“我想改善我太太和家人的生活质量。”在Black Diamondz Property Concierge的老板屠女士（Monika Tu）的协助下，这位地产开发商来到澳洲进行为期两周的勘察之旅，为他的独生子寻找房产和潜在的学校。“我的最终目标是要把上海的生意搬到这里来，在这里开发房地产，但目前我们打算先把家人安置在这里，我会在澳洲和上海之间往返。”陈先生说。近几个月来，移民部卯足了劲地给想要在澳洲买房的外国有钱人发签证。自重大投资者签证在2012年11月出台以来，已经有120名申请人获批，当中100多人都是在过去三个月里获批的。不久前，加拿大砍掉了它们的联邦移民投资项目，因为这个授予外国富人加拿大公民身份的项目并没有带来预期的经济效益。有6.5万排队中的外国富豪被斩断了移民加拿大前景，当中4.5万人来自中国。McGrath Real Estate Agents的执行长麦格拉斯（John McGrath）相信，澳洲将会从加拿大的政策变化中受益。“近年来对澳洲房地产的需求已有跃升，加拿大的政策变化只会加剧这种趋势，这种需求的推动因素并没有发生改变，这些推动因素包括教育和生活质量，还有中国人对污染和粮食生产日益加剧的担忧。”Buying Houses Australia的买家代理柯林顿（Shane Clinton）说，来自中国的询盘在六个月里增加了一倍。陈先生并非唯一对这栋位于Bellevue Hill区Rosslyn Street的联邦风格豪宅感兴趣的中国买家。屠女士惊讶的发现她的中国客户对这栋房子的兴趣之高，有13人参观过这栋5卧室住宅，还有两人已经提出了500万元以上的报价。“这让我非常震惊，因为这些买家指定要找联邦风格或维多利亚风格的房子，想要感受西方文化和历史的气息，”屠女士说，“这倒是新鲜。因为通常情况下，中国买家一贯是找新房的。”外国投资审查委员会公布的数据显示，中国人是澳洲房地产最大的外国投资族群，获批投资额相比上一年增长了42%。
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