根据ASB一份最新发布的调查报告显示，在新西兰买房的海外买家数量可能比官方统计数据高出很多。政府限制外国买家购买新西兰房产，影响可能比一些人预测的要大。

据了解，海外限购令正在紧锣密鼓的实施中。尽管来自房地产行业的官方统计数据和轶事证据显示，只有3％的销售额是海外买家，但ASB高级经济学家马克史密斯表示，这一数字可能比实际情况要低。

他指出，在新西兰统计数据中，另有8％的销售额是归于非公民的居民签证持有人，例如新移民的居民。另有10％是公司实体，所有权信息不明确。

调查显示，2018年3月有11％至21％的购房者都是海外买家而非新西兰公民。其中，购买奥克兰和皇后镇的海外买家比例最高，新西兰公民占比很低。

上月统计局发布了海外买家占比数据后，贸易部长David Parker称3%的比例证明政府的海外买家禁令已经发挥作用。他希望新西兰的房价由本地买家决定，而不是国际市场。另外在议会财政和支出特别委员会建议“松绑”海外投资法案后，Parker称禁令不会对本地房价造成大的影响。他认为如果需求减少，价格会小幅下降，但都在合理范围 。

也有人认为政府限制海外买家买房的政策可能会对市场造成较大冲击。一方面需要推动住房建设，又要让房价保持在合理的范围，让新西兰人买得起房。

编辑整理新西兰TV33电视台