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《悉尼晨锋报》报道称，随着墨尔本转化过时办公场所的步伐加快，未来十年，当地圣基尔达路（St Kilda Road）有1/5的写字楼可能成为住宅。

墨尔本疲软的写字楼市场、低利率及亚洲和本土对公寓投资的增多正刺激该市加快老旧办公建筑的转变。Lemon Baxter的董事科坦（Chris Curtain）估计圣基尔达路有总占地面积达11万平米的16座建筑是潜在的改造目标。

圣基尔达路约有49.8万平米的办公场所，主要由次级企业使用。该区域一直有富豪买家花高价入住靠近有轨电车及公园的被转换建筑里。中国开发商黄金时代（Golden Age）上个月豪掷2,000万元买下了圣基尔达路450号一座5层高的塔楼，计划将其拆除并在原址兴建公寓。据悉，上海出生的地产开发商Richard Gu将目光放在了同一条路上的警察大楼上。

这座大楼位于拐角处，靠近战争纪念馆（Shrine of Remembrance）及阿尔伯特公园湖（Albert Park Lake），因而可能卖出6,000万元的高价。

住宅热在附近的女王路（Queens Road）也有所体现。近期该路段售出的地产包括华人Kathryn Yang 斥资3,500万元买下的20-22号。不久之前，12号及77号的两块地皮分别卖出1,520万元和1,350万元。

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