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【天维网援引stuff消息 Lily H编译】Trade Me最新房地产价格指数出炉，新西兰平均房产要价（Asking Price）反弹至历史新高，但在奥克兰，这一数值有小幅下降。

新西兰5月份全国的平均房产要价为645,900纽币，打破了去年4月的纪录，比去年5月同期上涨8%。

但奥克兰，5月份的平均房产要价为918,650纽币，较去年同期下跌350纽币。

Trade Me地产负责人Nigel Jeffries表示，奥克兰的房地产市场经过多年疯涨之后，回归到较为正常的节奏。

“一直以来，奥克兰房地产市场发展迅猛，而目前终于平息下来，我们看到一个更加正常的市场状况，时有下跌和波动。”Jeffries说。

Jeffries认为奥克兰房地产市场发展过猛的关键因素在于供需失衡，而需求的下降意味着奥克兰房地产市场的发展步伐得以放缓。

Trade Me最新数据显示，奥克兰待售房产的平均浏览量较去年同期下跌了6%，较2016年5月下跌了20%。

然而，也有一些区域例外。

Jeffries说，5月份奥克兰Kingsland的房产要价涨幅明显，该地区待售房产的平均浏览量较去年同期涨幅超过100%。

奥克兰的联排别墅（Townhouse）似乎成为热门，平均要价较去年同期增长了8.2%。

五间以上卧室的大宅要价也较去年同期增长了11%，攀升至811,650纽币。

自去年5月以来，Glendene和Orewa待售房产的平均浏览量也一直在增加。

总体而言，奥克兰的房源数量较去年增加了6%。Jeffries认为，这对首次购房者来说是个入手好时机。

“卖家会发现现在房子比去年难卖一些，所以买家有更多机会。”

奥克兰以外的一些地区，房地产市场出现大幅增长，尤其是霍克斯湾地区。

“全国六个地区的房产要价在5月份创下新高，霍克斯湾尤其突出，较去年同期攀升了17.9%，达到534,850纽币。”Jeffries说。

惠灵顿的平均房产要价也在5月继续上涨，比4月上涨了3.2%，达到589,600纽币。

Jeffries表示，惠灵顿的房源较去年同期减少了4%，供不应求，“首都的平均房产要价不久将突破60万纽币的大关。”

5月份新西兰各地平均房产要价

- Auckland: $918,650

- Wellington: $589,600

- Christchurch: $466,550

- Marlborough: $492,450

- Taranaki: $435,300

- Northland: $558,150

- Bay of Plenty: $620,550

转载自新西兰天维网

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