2014华人投资澳洲商业房产超25亿,明年或创新高!,西蒙斯广州澳洲房产投资微信公众号文章

《澳洲人报》报道

过去一年，华人对澳洲商业房地产投资额翻番，超过25亿元。但随着大量中国大型开发商竞相进入该市场，及中国保险公司有意进行海外投资，这一数据在未来一年有望锦上添花，再创新高。

DTZ的数据显示

今年，办公、零售、工业及综合开发等领域的房地产共吸收了121.76亿元，与2013年的68.82亿相比增幅翻倍。由于碧桂园、中国保利集团及富力地产等大型开发商大举进军悉尼和墨尔本写字楼和开发型房产，促使中国大陆和香港地区对澳洲写字楼的投资额高达25.06亿，较去年的9.54亿有明显增长。

其它中国大型开发商，如深圳的中国招商局和金地集团，都试图进入澳洲房地产市场。住宅房产是目前最受欢迎的资产种类，随着中国企业对澳洲市场进一步适应，这种局面会随着时间流逝而逐步发生转变。

“酒店将成为流动资金的第一受益方，因为许多中国买家清楚酒店业的运作流程，所以要做的只是将推动市场的本土力量集中在这些资产上。同时，我们还发现不少中国私营企业对零售购物中心很感兴趣，我们认为这是2015年关键的发展领域。”

随着2014年接近尾声，越来越多合作协议也即将敲定。大连万达集团对悉尼环形码头旁名为“Gold Fields House”的办公大楼的购置项目进入最后阶段，尽管仍有一项协议未达成。

中国企业瞄准澳洲

与此同时，中国开发商愿景投资集团目前也在洽谈以超过1.04亿的资金收购安保资本批发办公司基金公司位于皮特街(Pitt St)338号的一幢写字楼。愿景投资11月就以1.56亿元购入了同一街区的卡斯尔雷街(Castle-reagh St)233号的一栋建筑。据悉，该集团计划与另一中国开发商祥符集团在该址合资开发大型住房和酒店项目。

金地集团、Shinmao房产及绿城中国控股有限公司明年将会是澳洲首府城市房产市场的重要参与者。“我们感觉到许多家庭及富人都将从住房开发市场转向投资型房产市场中。”

中国上海综合型企业复兴国际当前也商讨以1.2亿收购英威达地产集团(Investa Property Group)旗下位于北悉尼的一幢高楼。