澳洲置业宝典

2013年11月25日 澳洲房产投资



     对中国买家而言,澳大利亚一直是最受欢迎的置业国家之一,大多数高档物业投资都坐落在澳大利亚的大型城市,尤其是悉尼,墨尔本,珀斯和布里斯班。本文将与大家分享在澳洲置业的手续流程及注意事项。

 

中国人购买澳大利亚房产手续流程介绍

 

1、由买家选购喜欢的澳大利亚房产
2、买家与销售代理公司签订预定合同,并交付定金
3、由澳大利亚房产开发商确定是否出售此套房屋
4、若同意,则在7个工作日内签订买卖合同
5、购房合同交由买家律师审查,提出专业意见,保证买家利益后由买家签字。开发商的律师银行信托户头,以客户的名称进行保管

6、买家同时支付10%首付金,房款存入澳大利亚律师信托账户
7、交给澳大利亚房产开发商审查后签字
8、澳大利亚房产开发商持有2项法律文件:1政府验收检查合格;2房屋产权证书
9、澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,通知购买的楼盘已经完工
10、买家律师发出成交付款通知书,买家将余下房款转入买家律师的信托户头,再转发给澳大利亚房产开发商律师进行成交
11、澳大利亚房产开发商收到全部房款,购房手续完成

 

澳洲置业前必看指南

 

    即使投资澳洲房产可以满载而归,但这不见得是一条致富的捷径。如果你正在考虑把钱投到澳大利亚的房地产市场,以下是可以帮助你找到正确道路的快速指南。


关于你要缴纳的税
    你通常会纳一种税,被称为印花税,这取决于该物业的地址。如果你拥有的财产价值超过一定金额,您可能还需要每年支付土地税。在不同国家和地区之间这些税收也是不一样的,所以要访问相关的政府网站看你属于哪类税种。


关于回报

   从澳洲物业投资获取真正利益的方式是通过资本增长,在供不应求时,房产的回报最高。


地点选择
   如果是投资公寓,最好的地点大多是在CBD到郊区的4 - 8公里。选择别墅的话一般是在市区的25公里以内,但是需要配套配置,目标的位置要在一个乡村风格的购物地带步行距离内,还要靠近公共交通,公园,学校和娱乐区。


合适的大小
    虽然在曼哈顿和伦敦工作室大小的公寓受到了投资者的青睐,在洛杉矶或新德里的广阔的豪宅也是一样,但这些类型的房产在澳大利亚并不流行。

关于融城商务:东莞市融城商务咨询有限公司是是融创地产旗下公司,是东莞首家专业从事海外房产销售、管理,投资、留学、移民咨询于一体的专业服务机构。公司专业代理澳大利亚前三大开发商之一的Simonds旗下高档别墅、公寓项目。公司拥有一支包括澳洲房产投资专家在内的专业服务团队,有着丰富的从业经验和良好的成长历程,凭借精深专业能力和优质的服务,致力于为覆盖全国的中高端客户提供澳洲置业、投资、移民安家、留学自住等一站式、一条龙的服务。

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