【澳大利亚地价节节攀升,拍卖火爆一地难求】,澳洲房产家宁国际微信公众号文章

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根据澳洲权威房产数据网站CoreLogic和RPData报道，上周末，墨尔本的拍卖市场一片火热。一处破败房产的最终售价竟然比起拍价高出了191万澳元，在短短的90秒内叫价就已经超过275万澳元。

官方数据显示，上个周末墨尔本有超过1100处房产进行了拍卖，而且初始清盘率高达78%。其中最引人注意的交易当属位于Middle Park区和位于Kew区的这两处别墅的拍卖。

位于Middle Park区的这栋别墅，建于1880年，这栋破败的2层小楼不仅墙破地脏，而且后门还有标有“危险”字样的封条。不过，由于其靠近市中心又临近海滩的地段，其房子的破旧完全不影响买家的热情，在上周六的拍卖会上，它吸引了80名观众和5名竞拍者。

这处房产以260万元的价格起拍，保留价（Reserve Price）为275万澳元。但是在短短的90秒内，叫价就达到了405万澳元。最后，一对墨尔本夫妇以451万澳元的价格买下了这处地产。据悉他们将推倒旧屋，建造新的住宅。

在上周末达成的交易中，位于Kew区的房产也吸引了多达70名观众。这处房产最终以逾310万澳元的价格成交，比保留价高出了近40万澳元。据了解，当拍卖开始时有4名竞拍者以每叫2.5万澳元将价格从230万澳元一直抬至270万澳元，之后又有3名竞拍者加入，但每次的叫价降至1万澳元。一名潜在的买家在303万澳元的报价被人超过后，就转身离开了。之后，2名通过电话与买家联系的女子又进行了逾50次的叫价，最终将售价锁定在311万澳元的位置。

而其实在去年，同样位于这条街的另一幢面积更大的别墅拍卖只卖了310万澳元，可以说目前的房市相当火爆。

在海外拥有一块属于自己的土地是每个房产投资者的梦想，而澳大利亚房产增值稳定，永久产权并且首付一成是最吸引海投投资者青睐的原因之一，加之今年澳币的汇率和利率降至了历史最低点，出手的买家更多，不少两三年前买房利率较高的投资者，也纷纷在此时增加购买，以平衡利率差。

逢此澳洲房市的黄金时期，澳洲房产东南亚地区的龙头代理家宁国际将在本周六在北京嘉里大酒店举行一场澳大利亚独栋别墅专场，优先于澳洲当地，在中国首发！家宁国际中国区营运总监Rena表示，“土地是不可复制资源，所以拥有最大的升值空间。由于澳洲房产永久产权，并且海外人士不可以购买二手房的政策规定，澳大利亚现在可对海外发售的土地离市中心越来越远，而且可以看得到大面积的地块越来越少。我们家宁进驻中国已经快3年整了，此次针对内部的VIP客户特地举办了一场别墅的首发会，算是企业的周年庆给老客户的回馈，提供给他们十分稀缺的投资项目。此次活动我们邀请了知名澳洲持牌律师，贷款经纪人，以及移民专家来给我们所有的客户做澳洲相关的全面解说。我们这次独家代理的别墅项目，是政府在大力发展的区域，升值潜力很大，目前房价很合适，首付人民币约20万就可以了。这是一个大规模的社区开发，配套很好，这是第三期的首次开盘，澳洲当地都还没有开始发售的。”