区域介绍：

Kellyville区位于悉尼的西北方向，距离CBD 大概37公里, 有直通巴士到达，开车大概40分钟，距离悉尼第二大CBD - Parramatta 不到18公里，开车大概21分钟；距离Macquarie大学21公里，开车大概18-25分钟;附近的华人社区有Carlingford 、Eastwood、Epping等。该区的物业类型多为地大、建筑面积固定的独立屋，周边绿化很好，环堍幽静，空气清新。主要消费以Norwest Business Park本地商铺为主，区内也拥有不少名校。

澳洲物业监察（APM）的数据显示，该区过去一年的独立屋价格出现飙升，涨幅接近15%，市场物业数量明显增多，而且交易滞留期也开始下降。

政府耗资8亿开发的西北铁路线路开始动工而不断升级的交通网络，未来必将会推动该地区房价进一步上涨。但按政府的2036年规划指引，该区与周边其他西北城区最大的不同是，由于靠近Northwest工业园，区内商业面积增加极为有限，不会超过1000平米，主要仍以住宅开发为主。火车站北面将出现一些大规模的独立屋或Townhouse项目，沿火车站两边会有一些3至6层和7至20层的中高密度公寓住宅。

另外，澳大利亚最大新兴商业园区park in Australia, 三倍于CBD规模，是全球最佳规划商业园之一；悉尼新建商业经济园区 Norwest Business Park, 澳大利亚超过50%的全球500强企业都将入驻商业园区；悉尼badgerys creek 新机场已经获批开建，预示着悉尼西部物业将更加快速扩张。此外公共和绿化面积相比其他周边城区要大很多，并且其当地的工作、生活设施都会不断升级。

总而言之，Kellyville 该区域都具备非常大的投资价值和升值潜力，更值得一提的是随着西北铁路线的兴建，开发商都瞄准这块商机大量进驻Kellyville，该区域的人口以及房屋数量将激增。

［房源］Kellyville的Land&House Package

土地面积：450平方米～565平方米

房屋面积：241平方米～284平方米

车库：2

卧室：4／4+1

总价钱：$962,000~$1,061,000

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