尽管房市出现放缓的迹象，但墨尔本的平均房价却首次冲破了60万大关。在今年第一季度，房价增长2.8%，创下纪录，平均房价达到60.411万元。

高级经济学家Andrew Wilson将这一数据归结为墨尔本房价连续六个季度的增长。

但他指出，这个增长之前有过六个季度房价增长下跌。

Dr Wilson说，“所以在过去四年里，墨尔本的房价上升了8%左右。”

APM在周四发布的季度数据显示，单元房平均价格增长相当平缓，只增加了0.2%，达到41.9702万元。

相比之下，Dr Wilson说，内东区和内南区的著名城区在第一季度录得最高的增幅，足以“支撑市场”。

内西区也有赢家。51岁的Catherine Gladman最近以61.9万的价格卖出在Footscray的2居室房屋，高于底价1.9万以上。她说，"我很高兴能卖给喜欢这间房子的人。他不是投资客，也不是开发商…他会照顾好房子，这点对于我很重要。"

来自Seddon，Village Real Estate的卖方中介Huss Saad说，Footscray的平均房价已经达到了50万，同时，他预计将会有更多的增长。他说，“虽然房市有起有落，但我觉得它还得涨。”

与APM使用不同方法的RP Data表示，墨尔本房价在第一季度上涨了5.8%，平均价格达到55.5万元

随着增长减缓的趋势，在去年第四季度的3.9%下降到了今年第一季度的2.8%，Dr Wilson预计，房价的涨势将在今年逐渐衰退。