中国房地产知名门户网站，根据2014年第一季度的网站搜索量和交易量统计发现，最受青睐海外置业国中，澳洲、美国和欧洲仍是“三大巨头”。

那么，美国、澳洲、欧洲究竟哪个国家投资性价比最高？这些国家房产投资的优与劣您都清楚吗？融城海外，将结合澳洲、美国及欧洲的投资现状及未来发展趋势，为您剖析海外置业“奥秘”！

美国：二手旧房、税率极高

美国出售房产多为法拍屋（二手房），极易出现例如水管爆裂等房屋问题，如无一家优秀物理公司进行打理，投资者后期将面临一系列繁琐“后顾之忧”，且房产市场价格极其不透明，房产公司或个人常与银行内部人员进行勾结，从而低价套房高价出售；美国各个州政府税收各不相同，有些税收极高却无法达到前期承诺的收益，有些税率极低但空置率居高不下（甚至出现“空城”的现象）。

欧洲：临时居留权、无升值空间

南欧国家如葡萄牙、西班牙、希腊由于房价低且可通过买房移民吸引了不少中高层人士。但所谓的“买房移民”得到的只是一张临时居留权，临时居留到获得永久居留权还需要通过本国的语言考试，因此很难真正通过投资移民享受到欧洲国家相应的社会福利。另外，由于信息的不对称，这些欧洲房屋在国内销售存在很大的溢价，导致房子本身不存在升值空间。加之目前欧洲债务危机对这些国家的影响并没有结束，低廉的房价背后存在具大的投资隐患。

澳洲：高透明房产市场 投资门槛低

澳洲房产市场一直以来，因其完善的法律体系、严格的监管制度被誉为“高透明”的房产市场。海外人士支付的房产价格以及享受的贷款政策均与澳洲本地人士无任何区别。虽然不可买二手房，但期房可享印花税优惠且交房时才还款，使得澳洲房产具备低投资门槛和高投资回报的特质而备受投资者青睐。像地产巨头李嘉诚、王健林都已开启了澳洲地产投资之路，未来5-10年必将欣起全球澳房投资热浪！