为什么选择Belmore？

Belmore位于悉尼西南区，隶属于Canterbury Council，距离CBD13KM，坐火车20多分钟，驾车也是20多分钟。华人眼里，这是一个西南火车线上、Campsie旁、无功无过的小区。确实，Belmore放在悉尼没有那么出彩。

可是仔细想想，那些所谓已经“出彩”的区，Burwood、Chatswood、Pagewood、Macquarie Park、Rhodes甚至Epping，这些距离CBD10到20多公里的热门区域，已然寸土寸金、一房难求。和Belmore到CBD距离相同的Strathfield和Rockdale，其均价已经超出Belmore50%以上。

房地产市场就是这样，一个区域随着开始规划到开发殆尽，其房价往往会逐步攀升直至到达瓶颈；而一个没有被重视、没有完全开发的区域，就像一块未经雕琢的璞玉，恰恰会成为价格洼地，拥有更大的升值潜力。

Cornerstone和Belmore

就是这块即将雕琢的璞玉

Belmore区内正在经历着翻天覆地的变化。图中右侧大面积的绿地和操场正在进行大幅度升级，未来将是本地居民休闲、散步和运动的最佳选择；而图中蓝色区域则为商住两用地块，未来将入驻大量商铺、饭店和办公室。而Cornerstone项目恰好处在蓝色区域内，项目临街部分将建有9个商铺，其中包括一个大型超市。

而Belmore升值的最大动力，则来源于2024年通车的悉尼地铁西南段。未来高峰时段4分钟一班的地铁通车后，Belmore到CBD的通勤时间将缩短16min，到北区及悉尼其它区域的时间也将不同幅度的缩短。可以说，地铁通车的那一刻，也是Belmore内不动产市值达到质变的一刻。

Belmore区域内的人口构成以澳洲本地人为主，移民也占了相当大的比例。具体来说，希腊移民占了总人口的6%以上，其次分别为华人、黎巴嫩、越南和韩国移民。

从Belmore年龄比例图不难看出，区内以年轻人为主，多为年轻家庭。年轻化的人口比例也为Belmore未来房价提升提供了坚实的基础。

Belmore地区人口素质近几年发生着显著变化。如今，Belmore的体力劳动者比例已经大幅下降、取而代之的是以高学历为代表的管理和技术人员。区内职业比例的变化代表着Belmore人均收入的显著提升，也代表着区内人口购买力的提升，这将是未来Belmore房价飙升的源动力之一。