一个宽敞且维护良好位于墨尔本绿树成荫的Elwood区的公寓几个月前会很快卖掉。

但是当本月早些时候植物园对面的一个三卧室公寓上市时，只有几个感兴趣的买家出现，而且没人能达到中介的开价。

本来预计能卖86万的公寓本周再次登广告降价为79万——这是两周内的第二次降价。

“买家已经调整变得谨慎。”Beckett物业的Thomas Georgio说。他是该地区的一名买家中介。

“卖家需要时间消化溢价没那么高的消息。”

在全国房市冷却中，墨尔本的公寓价格目前为止还保持的不错。

但是不同区的故事各不同，而像这个在内南的公寓就很难卖。



根据维州房地产协会 (REIV)的数据，在3月份季度中Elwood的公寓中位价下跌了16.9%。

在附近的Prahran和Port Melbourne，跌幅则超过18%，St Kilda East (-15.5 %)、Carnegie (-12.3%)、Southbank (-9.3%)和 South Yarra (-7.9%）也跌价了。

South Melbourne的公寓价格也大幅下跌。但是3月份季度该处的公寓转手不到25处。

CoreLogic月初发布的最近的房价指数显示墨尔本内城区每两个区中就有一个区的公寓价格下跌。

而在雅拉河以南跌幅更明显。

而在外城区，有八成区的公寓价格继续上升。



新闻来源：http://www.abc.net.au/news/2018-06-30/melbourne-falling-unit-prices/9918452