105亿港元！李嘉诚再度加仓英国！,侨外英国微信公众号文章

宣布正式退休的李嘉诚并没有就此颐享天年，仍然在积极的为李氏家族指点江山，6月14日李嘉诚的最新动作曝光——李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑（约105.4亿港元）收购了位于英国伦敦金融城的地标级写字楼5 Broadgate，该楼为瑞银（UBS）伦敦总部所在地。

目前大楼租客为瑞银集团。由于这次收购金额巨大，英国媒体纷纷在第一时间报道并确认了这则交易。

瑞银总部大楼位于伦敦金融城核心地段，紧邻Liverpool Street火车站及地铁站，建筑面积约120万平方尺，2015年落成，租期到2035年。长租期意味着李嘉诚未来17年的租金都已经得到保证。而瑞银大楼所在的伦敦金融城在过去两年吸引了大量中国投资者。

瑞银大楼此前由英国地产巨头British Land和新加坡主权基金GIC共同开发并持有，去年在市场挂牌后一直有消息称它会被卖给阿布扎比主权基金Mubadala。然而大楼最终被李嘉诚的长江实业拿下，可以说是意料之外，又在情理之中。

大楼最终售价为10亿英镑（约105.4亿港元，86亿人民币），和卖家今年3月31日做的的估价基本相同，还算是比较合理。按出售价来算，大楼年租金回报率约为3.95%，卖家出售后也实现了年化18%的开发收益。

李嘉诚英国版图继续扩大

李嘉诚撤资内地、香港，移师欧洲并重仓英国的事情已经是老生常谈了。

2018年3月19日，李嘉诚一手创立的亚腾资产管理公司（ARA Asset Management，以下简称ARA）宣布正式进军欧洲，并把总部定于英国伦敦。ARA由李嘉诚旗下的长江实业和林惠璋共同成立，并由长江实业执行董事赵国雄担任董事会主席一职，赵国雄被尊称为“香港楼神”。

ARA透露未来将通过REITs、私募基金等方面布局欧洲地产，同时也不排除通过直接收购其它平台的方式进行扩张。

李嘉诚重仓英国的原因众说纷纭，但其中最重要的原因是英国高度发达的商业立法环境、保证私有财产神圣不可侵犯，这为李氏家族提供了良好的避风港。而李嘉诚退休之后，英国、欧美等国家更符合李家第二代的思维和做事风格，能够最大程度永葆基业长青。

李嘉诚在英国的投资主要集中在基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气等领域，这些领域涉及英国老百姓生活的方方面面。目前，李嘉诚旗下的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑，控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

纵观李嘉诚在英国投资的资产，大部分是稀缺的基建资源，不仅业绩稳定、回报有保障，而且风险极低，部分产业甚至还有国家背书，能够源源不断地产生安全持久的稳定收入，完全符合李嘉诚的家族利益。李嘉诚刚刚买下的瑞银总部大楼，也是同样的投资逻辑。

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