在Hills有优质学校，但其有限的容量正在推高房价，有些人买房并不是为了自住，而是确保他们的孩子或者亲戚可以进入到他们想去的学校。

Colin Moss是Castle Hill，Castlehaven的一名零售房地产销售代理。他告诉Hills Shire Times时报说，在有优质学校区域的房产可能会高出5万或更多，价格达到80万。

Mr Moss说，“精英中学起到非常大的作用，特别是当你在一个像Matthew Pearce这样的特定区域。”

“如果你的房子是学区房，那就更重要了。”

购买房产的时候，文化因素也是一大动力。

Mr Moss说，“Cherrybrook Tech（Technology High）吸引了中国人和印度人，因为他们想让他们的孩子去那所学校。”

“最近（和Sikh temple一样）在Glenwood 发生了一件类似的事情。”

”吸引的80%的购房者是想住在附近的印度人。现在这里到处是在Ponds和Stanhope Gardens工作的外流人口。“

如果孩子有特殊的需求，比如说孤独症，父母就需要掏出额外的费用在特殊学校附近购买房产。

Mr Moss 说，”这很重要，为了一个好学校父母会多付些钱。”

在过去大约5年中，Ray White Baulkham Hills的主管Darren Dowd说他注意到父母买房子，然后用地址就可以把孩子送进附近的学校。

Mr. Dowd说，学校的位置是购房的“第一要素”。

Mr. Dowd说，“有买家跟我说，‘我确实不喜欢这个房子，但重要的是学校而不是房子。’”

”最近我们在Matthew Pearce可能有6套房产- 一直最受欢迎。“