根据仲量联行最新的报告显示，大量来自中国及亚洲的商业租户涌入悉尼CBD地段，减轻了业主的租赁负担。

　　虽然悉尼写字楼市场仍然面临巨大压力，尤其是办公面积超过1000平米的物业，但是亚洲商家或企业的纷纷进驻，推升了当地的商用物业租赁需求。

　　海外投资者特别是亚洲买家对澳洲核心物业资产的兴趣仍然很浓厚，不过在租赁市场上他们也毫不示弱，而且很多大公司都签订了长期的租赁合同。

　　仲量联行租赁服务部门主管本·卡蒂奇（Ben Kardachi）表示，中国企业是最主要的推动因素之一。

　　他还称："这些企业选择进驻悉尼CBD是其进行全球化扩张的重要表现之一。他们比较青睐一些核心地段的A级写字楼物业，并签订了长期租赁合同。

　　他举例称，近期中国农业银行重新将其驻悉尼总部从马丁广场MLC Centre搬迁至2Chifley Square;此外，中国绿地集团悉尼办事处进驻Castlereagh Street 233号，中石化悉尼总部落户Phillip Street126号等。

　　卡蒂奇称："绿地集团选择该地作为悉尼办事处，主要是因为它靠近其位於悉尼CBD悉尼水务局旧址上开发的大型住宅项目。"

　　另外中国国家电网公司也计划短期租赁Phillip Street 126号其中部分办公物业。

　　仲量联行租赁部门高级行政主管克里斯托弗·塞尔曼（Christopher Selman）称，来自中国内地企业在悉尼CBD写字楼市场的租赁活动未来将持续升温，近期再次收到几宗意向咨询。

　　戴德梁行东南亚及澳新市场研究部门主管多米尼克·布朗博士（Dr Dominic Brown）称，明年由於将有5个独立的商住项目将完工，悉尼CBD商圈料新增约71,500平方米的办公物业面积。

　　他称："其中最重要的就是目前正在进行施工的马丁广场5号物业项目，整体使用面积将达33,000平方米。"

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