Grand Umber新盘别墅项目位于悉尼Kellyville区，属稀缺的土地+别墅（House&Land Package）项目，2016年初建好。上有独立空间，下有私家花园领地，19栋独立别墅，19种别致的设计，足以满足住户的不同需求。每一户都有周到的花园设计，加强了必要的私密性同时，也可以实现您DIY的设计理想。全部双层别墅两车位，一楼层高3米，二楼层高2米7，独门独户，空间宽敞！别墅全部依坡而建，前无遮挡，风景独享！
楼盘位置非常优越，紧靠悉尼最大私人高尔夫球俱乐部之一的Castle Hill Country Club高尔夫球俱乐部，车程5分钟，仅仅3公里的距离即可享受宁静致远的人生。
Kellyville 区是悉尼西北的优质居住区，区内及周边大片绿地环绕，居住环境优雅舒适，生活质量评比排名在澳洲名列前茅，宜居指数在全悉尼高居前十位。
人口
Kellyville主要人口组成为澳洲本地人（占73%），国外出生的人口占不到30%，其中大多为专业人士，平均年龄30岁左右，家庭周平均收入2307澳元，远远高于整个悉尼地区1447澳元的平均值，收入水平可以和东部富人区比肩。
Kellyville区位于悉尼的西北方向，距离CBD 大概37公里, 有直通巴士到达，开车大概40分钟，距离悉尼第二大CBD - Parramatta 不到18公里，开车大概21分钟；距离Macquarie大学21公里，开车大概18-25分钟; 附近的华人社区有Carlingford 、Eastwood、Epping等。
交通
政府耗资83亿新建悉尼西北铁路线（North West Rail Link）已经于今年动工建设，共设8个站点，按西北向依次为：Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、BellaVista、Kellyville、Rouse Hill 以及 Cudgegong Rd。
铁路线全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程，包括最长最深的铁路隧道。
相关的拆除和地面工程已经启动，预计将在2019年通车，除了解决和改善了当地的交通状况之外，该新铁路线的建设也将会对周边地区的房市带来重要的影响。
Grand Umber楼盘100米处Windsor 路上有直达BUS，五分钟内即可抵达全新的Kellyville火车站，步行抵达也只需20分钟。另外全新的 Kellyville 火车站将会提供近2000个免费的停车位供给附近居民停泊, 为周边居民提供了便捷的交通需求。
购物
Grand Umber 的住户购物十分便利，5 分钟车程即可抵达 Kellyville 购物中心 (Kellyville Plaza, 2.2公里)，距离西北方向的购物中心 Rouse Hill Shopping Centre 仅有4.9公里；同时周边还有 Stanhope Garden(3.4公里)和 Castle Tower（5.7公里）两大购物中心。
其中Castle Tower将要扩建60,000平方米的营业面积，扩建完成后的Castle Tower将成为新南威尔士州最大的购物中心。
医疗
除 Norwest Private Hospital外，Grand Umber 离口碑极好的公立医院 Blacktown hospital只有10公里距离，开车也只需要大概15分钟。
教育
Kellyville 周围有很好的中学、小学，其中就包括著名的James Ruse公立高中、Baulkham Hill公立高中（2013年排名第二），另外离全澳最著名私立中学 The King's School只有20分钟（14.5公里）的车程，距澳洲九大名校之一的麦考瑞大学22分钟的车程（21公里）。
楼盘周边主要学校还包括：Kellyville Public School小学1 公里，Kellyville High School高中1.9公里，William Clarke College 教会精英学校 2.3公里
前景
俗话说，跟着政府走，投资赚到手！政府的2036年规划中最大的就业增长区域定位于悉尼的西北、西南地区。Grand Umber 别墅楼盘所属的西北地区将被重新规划为16个区，发展土地总面积约10,000 公顷，属于 The Hills Shire, Blacktown 和 Hawkesbury Council的范围。而楼盘Grand Umber所处地理位置 Kellyville地属西北重镇,归 The Hills Shire Council管辖。
另外，西北发展区将以Rouse Hill 为中心，由两条火车线（ Richmond rail line 和 North west rail link ) 覆盖。预计在今后二十五年内，区域内将新建70,000套住宅、创造99,000个就业岗位和新增200,000人口。
而就业人口增长主要是来自两个超大型工业园区的建立：Norwest 工业园和悉尼商业园。
1. Norwest 工业园（Norwest Business Park）
Norwest工业园距离 Grand Umber楼盘只有4.2公里（6分钟车程）的距离，占地超过170公顷，是整个西北铁路线项目的中心地段，自1983年来近30%的全澳500强企业总部坐落在该区域内，包括连锁超市巨头 Woolworth、Optus 以及 AAMI 保险公司等。
而位于 Norwest Business Park 内的 Norwest Private Hospital 是新南威尔士州最新一批建造的大型综合性医院，以骨科和妇产科著称，距离 Grand Umber 楼盘只有6.8公里的距离，因为是直线距离，红绿灯少，开车只要7-11分钟。
2.悉尼商业园 (Sydney Business Park）
悉尼商业园（Sydney Business Park）是一个世界级的，集工业、商业和量贩式购物于一体的大型商业园区，位于悉尼的西北发展区出入口的Marsden Park，占地256 公顷，商铺大小2000平方米起，最大可以到20公顷。离Grand Umber 楼盘不到15公里，预计只需16分钟车程。
如今3倍于CBD的全新 Sydney Business Park已破土动工，澳洲最大规模的IKEA、Costco、 Bunnings warehouse 和 Masters正在紧锣密鼓建设中，计划明年（2015）第一批大型超市会开张营业。
建成后的悉尼商业园将提供超过1万7000个新工作岗位，将是 Macquarie Park 和 悉尼CBD就业人囗增长率的2倍，可以预计在商业园方圆半个小时的车程范围内的房产必定炙手可热。
由此看出，整个西北的房市走向，可以用“涟漪效应”来形容。整体以Norwest工业园和已动工的悉尼商业园为中心，向两边逐层辐射，内环以商业或工业为主，外环以住宅为主，依次散开。
房价也是同样表现；区内以火车站铁路沿线为中心，按距离火车站的远近比例，住宅密度依次由高至低，呈现不同类型的发展。可以预测，不断升级的交通网络和人口强劲增长，未来必将会推动该地区房价进一步上涨。
同时，地处极佳地理位置，靠近澳洲最大商业园，承载未来西北铁路方向，邻近新州最大购物中心，坐拥高级学府与设施齐全的医疗中心，Grand Umber 无可置疑即将给未来住户以及投资者一个全新的生活环境，更宽敞更舒服的生活方式。
Grand Umber别墅楼花定价非常合理！双层4房别墅楼花才87万起！同比附近项目，占地面积至少比他们多出30-50平米，同时价格便宜至少十几万到二十万澳币！
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