2020年的中国房价和现在可能一样?房市也会遭遇“雨”危机,澳洲房产投资微信公众号文章

2020年的中国房屋均价可能和现在的价格相当；当我以这样的分析态度和很多国内投资者进行预测和发表评述时，很多人都付之一“笑”认为不可能。而目前国人最热衷的另外一种投资渠道——股票市场的股指已经回落到十年前，位于2200点之下了。曾经股指的高潮迭起，不再是茶余饭后津津乐道的谈资，而是不堪回首的无尽的懊恼和悔恨。多少国人多年的积蓄和宝贵的岁月都被消磨的无影无踪，曾经的股王、股神也都跌下神坛不知所踪。留给我们的启迪是什么？—— 对于投资者和投资的财富标的物而言，过程不重要，最重要的是：起点和退出时的终点距离有多远！
您可能会说，股市和房市不是一码事，而现实生活中的房市同样很多终点回归到起点的例子: 日本目前的价格指数只有91年最高点的70%而已，经济失去了十年，而房产财富却沉沦了二十年之久；在此期间的房产抄底者及自住者，无不成为银行的忠实“打工者”；难怪地产评论人牛刀先生评述目前那些看不清中国房市而因为优惠利率或者降息匆忙的入市者“有点儿傻”！另外，眼前美国房市的例证同样触目惊心：2011年的均价与2000年基本持平，同样是回到了十年前，最严重的拉斯维加斯75%的家庭沦为负资产；这些市场的历史经验都可以充分说明：房价可以回到十年前！由于中国的地产商业化才刚刚开始十来年，不太可能跌回到货币增发之前的十年，而却可能十年后的价格或者价格指数与目前的价格一样。当然，支持这一论述的数据还有很多，例如：人口老龄化，廉租房的供给，收入比和租售比，房产税的征收等等因素的综合影响。

留给我们房产投资者们的建议是什么呢？一场突如其来的大雨几乎让北京“沦陷”，宝贵的生命和来之不易的财富在危机面前是多么的无助和渺小；马后炮式的反省和评述在缺失的防范机制面前是多么的无奈，甚至是可笑；在我们反思的同时，货币危机、汇率危机、经济硬着路危机、军事“围堵”危机随时潜伏在我们的身边，而大多数人还浑然不觉；著名财经评论人叶檀女士说过：未来房地产只有懂行的才有机会获得财富。大雨防范的机制可以后来填补，而房产财富被市场风暴洗劫的避险机制您准备好了吗？对于可行的解决方案，感兴趣的朋友可以随时电话进行沟通和交流。

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