据《News》报道，澳大利亚的置业者们，你们的时机就要到了，再等两到三年就可以了。

根据行业分析和经济预测公司BIS Shrapnel发布调查显示，悉尼和墨尔本房价高涨的局面在未来三年将告一段落。

据BIS Shrapnel最新发布的《2015-2018住宅物业前景（Residential Property Prospects）》报告称，墨尔本和悉尼，澳洲房价最为繁荣的两大城市，房价将在未来三年内放缓。

Zigomanis说，“在未来一年后，房屋市场将更利于买家，而且在公寓房市场，我认为买家目前已经处于优势地位了。”

“在未来一年中，房屋市场的变化或许还不明显，但是之后情况一定会有所好转。”

"这是正常的市场调控，是经济学的基本规律，先是市场繁荣，然后大量买家入市，接着市场就会出现过度供给，最后价格就会规范化。

公寓房的房价将下降最多，对于目前在墨尔本这样的热门地区买进楼花的买家来说，未来他们或将面临双重打击，因为他们是在市场强势的当下买进，而到交房的时候，房屋市场已经疲软了。

据悉，在2012-2013财年中，海外移民人数为237,500，而在2014财年中，人数仅为184,000 ；而当前市场新住宅数量已经达到历史新高-210,000处住房将投入建设。

而在2015-2016财年还将有200,000处地产将进行开发。

悉尼

由于目前房屋可支付能力已经达到了一个局限，悉尼房价在未来12个月的涨幅将会放缓，市场需求会有所下降，预计下一个财政年的增长仅有7%。

市场的过度供应将会影响悉尼房价，目前开发建筑的增长已经缓解了一部分的市场压力。在未来两个财政年中，也就是截止到2018年六月，房价或将面临4%的下降，而这三年中，预计房价最高上涨也不过2%。

据BIS Shrapnel分析，如果根据通货膨胀来予以调整，房价可能会面临6%的下降。

墨尔本

墨尔本大量的人口迁移促使了墨尔本近几年的房价的增长。事实上维州是城市人口迁移最多的州。这一实情也将有助于墨尔本未来三年的房市发展。在2015六月到2018六月这三年时间中，墨尔本的独栋屋涨幅仅在4%，而在未来一年中涨幅在5%。

对于整个房地产市场而言，预测将会出现4%的下降。就公寓房市场而言，公寓房房屋中间价或将出现12%的下降。

布里斯班

“按照实际增长来看，布里斯班的房价不算高，我们认为布里斯班的房价还是属于可支付范围内的。“而在未来三年中，布里斯班的房价或将面临13%的增长。

据预测，Gold Coast 和 Sunshine Coast 的房价增长分别在13%和12%。Townsville增长在3%，Cairns增长为11%。

阿德莱德

阿德莱德新住宅房产的大量开发导致市场的过度供给。据预测，就实际增长来说，阿德莱德的独栋屋和公寓房的房价在未来三年中或将面临7%的下跌。

珀斯

珀斯房屋中间价在过去一年中已经处于下降趋势，而在未来三年中，还将保持下降趋势。

如果根据通货膨胀来予以调整的话，在未来三年中或将面临10%的下降。

霍巴特

霍巴特也是面临房屋市场过度供给的城市，据预测，在未来三年内房价或将面临4%的增长。而公寓房的房屋中间价则将面临10%的下跌。

堪培拉

堪培拉也是长期处于过度供给的局面，预测未来将面临5%的下跌。

堪培拉地区的平均收入最高，房屋的可支付能力也不像其他城市那么紧张，所以受挫力度不会太大。

公寓房下降幅度较大，或将面临10%的下跌。

达尔文

预计达尔文房屋中间价将在未来三年中下降2%，总体来说整个房价将会下跌10%。

公寓房房价则将面临12%的下跌。