买下10套独栋房就等同于踏上拥有澳洲护照的康庄大道？墨尔本房地产开发集团JLF创始人John Leonard Fitzgerald近日前往云南昆明，向中国民众宣传他的“10年财富计划”。

Fitzgerald声称，只要投资15万澳元购买澳洲房产，日后便有望获得1200%的回报率，同时还能将房子、土地和护照一并收入囊中。


0套独栋房便可为澳洲签证铺路？

据报道，Fitzgerald此次并没有将宣传地设在他的“老据点”布里斯本，而是选在了中国西部城市昆明。他带着自己的新书《“7步”为盈》（7 Steps to Wealth）在当地一家四星级酒店的会议室内侃侃而谈，呼吁台下的“粉丝”们到墨尔本西部郊区Melton及Sunbury投资。

Fitzgerald开门见山地说：“我可以向大家承诺：接下来的一个小时将是你们财富生活中最为重要的一个小时。”

随后，他向台下的观众们讲述了一个去年才开始在澳洲投资房产的案例。“这位客户正在购买他的第三套房产，而他的目标是在澳洲买下10套独栋房，这将为他获得澳洲签证铺路，进而最终拿到澳洲护照。”

7个步骤 投资者将“摇身一变”成富豪

据悉，在昆明的推介会上，Fitzgerald不仅仅将移民作为唯一的卖点，他也提及了澳洲日益增长的人口数量、新房的供不应求以及浓厚的文化历史底蕴。他表示，如果按照《“7步”为盈》中的步骤，他的客户将“摇身一变”成为百万富豪。

值得一提的是，当有媒体向JLF公司负责人求证时，该公司总顾问Liam McMahon表示“JLF没有标榜通过买房就能获得澳洲身份，这完全是无稽之谈。JLF的员工也从未在中国这样宣传过。”


房产如何与永居权挂钩？如何操作很重要

一位业内人士表示，投资澳洲房产并非与永居权无关，如何操作至关重要。“客户可以先注册一家公司，每3个月以公司的名义购买一套房产，那么在投资80万澳元之后，银行便可以在短短两年时间内帮助该公司购买8套房子。”

至此，这家公司就变成了典型的房地产投资公司，它的目的是买地、建房、出租。这样一来，在两年之后，该客户便有望获得永居权。该业内人士还强调“单纯买房不会对移民有利，但客户可以通过土地开发公司助力移民澳洲。”


中国人已买下悉尼近1/4新房

瑞士信贷（Credit Suisse）的统计数据显示，希望借买房移民澳洲的中国人不在少数。目前，中国人已买下悉尼近1/4的新房，而到2020年，他们的房产投资额将增加一倍至600亿澳元。

移民中介经纪人Simon Wu坦言，在北京、上海、广州等地的国际地产博览会上，常有澳洲开发商和房产经纪人的身影，“有些企业和个人会宣扬在澳投资房产就能获得永居权，但事实并非如此。”

Simon Wu还表四，澳元汇率下跌及低利息贷款增强了中国买家的购买力，澳洲房产目前不仅吸引着超级富豪的目光，就连中产阶级人士、普通人士也开始跃跃欲试，他们希望亲近澳洲优良的自然环境，同时为子女的教育尽早计划。