近年来，很多人将目光转向了海外，那在澳洲买房，到底是买期房还是买现房呢？

国内澳洲房产投资者购房目的主要包括以下几点:

1.想获得稳定的租金回报

2.获得房产增值收益

3.子女即将留学澳洲，购房为子女留学提供舒适的居住环境，使子女无漂泊感

4.为定居海外，提前置业

5.为赚取一定的外汇波动差价

6.将风险投资转化到资金安全的房产上

7.将国内资产分散一部分到海外

8.退休养老、休闲度假

根据以上分析的情况来看，海外购房的人群中，大部分都是以投资为主，对于以投资为目的购房者，我们建议大家购买期房。

下面我们就来看一下，购买期房的好处：

1.能够在印花税上省下一笔钱澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。

2.客户可以按照自己的喜好来选择物业如果购买的物业打算投资，那楼层、户型等因素都是很重要的;如果是物业是用于自住的，客户还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等。

3.可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而且这10%的首付款客户还可以得到利息。而余额要等到房子全部建成后才一并付清，贷款也是从交房后还开始偿还。这当中根据交房期的不同，可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。

4.房产的升值从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果买房的目的是投资的话，买楼花是最好的投资。总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择，除非特别急于想要入住的情况。很多客户对于买期房存在着担忧，而原因则在于期房一般是在建或者是未建的，客户往往在签合同的时候看不到房子的实体。

    这样看来，买期房很重要的一点就是选择大型开发商的项目，这样的开发商无论从实力还是从诚信上来看都是最可信的。