澳洲各大州首府城市房价自进入2015年以来继续增长，其中悉尼仍保持最快增长势头，据澳洲最权威机构之一 CoreLogic RP Data 最新数据显示，仅从去年12月至今年一月中旬，悉尼住房中位价便从73万蹿升至82.3万，日增长率达到了不可思议的1.50%。

（附图为 RP DATA 提供的 2015年1月24日时 各大首府城市房价日增长率）

2014 年，

• 虽然悉尼房价在全年的表现很稳定，其年度涨幅领跑全澳，全年平均上涨12.4%，

  
  

• 墨尔本市场紧随其后，虽然经历了跌幅较为明显的6月和其他几次房价下滑，但在12月的1.6%单月涨幅也让其以7.3%的年度数据成为了澳洲第二。

  
  

• 布里斯班市场也在2014年下半年开始觉醒，虽然前期涨幅并不明显，但相对于墨尔本市场要稳定的多，全年没有房价下滑的情况。 尤其是在去年的最后一个季度，布里斯班更是以1.75%的单季涨幅一举超越墨尔本和悉尼，这也预示着布里斯班市场又一个黄金5年的袭来。

CoreLogic 发表文章表示，近几年悉尼房市鹤立鸡群，很大一个因素是国外投资驱动，海外投资者在悉尼市场非常积极，关注的重点则是CBD周围25公里以内的公寓市场。

2015年，悉尼仍将毋庸置疑的成为澳洲国内增长最强劲的市场，而且其增长势头仍没有减缓的迹象。

与此同时，布里斯班市场出现了增长势头，由于其当前较高的投资收益率和较低的价格，加之2014 年在国际舞台的亮眼表现和当地政府一系列大规模发展计划，当地房屋需求预计将达到一个历史高点，当前已有越来越多的投资者开始关注布里斯班。

墨尔本平均房价虽一直稳居澳洲第二，但低租金回报率一直都困扰着当地市场，很多房产投资人都要付出更多的投资成本，这便使远期回报率大打折扣。

大部分投资者还是会选择投资回报较为稳定的悉尼和布里斯班作为首要市场。

再放眼当前悉尼的房地产市场，各个区域均有刚刚开发或者在建的楼盘项目，但是只有具有发展潜力的区域才会给投资者带来最大的收益。

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