洲两位经济学家Lindsay David和David Soo日前合作出了一本关于房地产过热问题的书，他们在书中指出，澳洲房地产市场面临巨大的泡沫，而墨尔本将是这个泡沫的中心。“数据不会撒谎，与那些利益相关者的说法相反，澳洲正处在历史上最大的泡沫之中。联邦政府投鼠忌器，因为改革将可能捅破泡沫。”两位学者宣称，业内人士和政客们宣称澳洲各大城市房屋短缺是一个彻头彻尾的谎言，真实的情况是澳洲房屋供给严重过剩，这种情况跟金融危机前的美国极其相似。供需过度的经济状况，墨尔本首当其冲。两位学者预测，在维州至少有12万3000套多余住宅。相比之下，新州闲置住宅应该是4万套左右。两位学者悲观的认定，一旦泡沫破裂，墨尔本这样的城市处境将最为糟糕。“因为墨尔本的实际房屋出租价格，即考虑通货膨胀因素后的租房价格自2010年之后就没有改变过。而墨尔本的房价同期却飙升了178%，注定这里将成为泡沫破裂时的风暴中心。” - - - - - - - - - ☁ - - - - - - - - -
