自上周二澳央行再度降息以来，房市异常火热。上周六墨尔本房屋拍卖清空率高达79.7%，紧随两周之前的全年最高清空率82.1%。

上周总共有919栋房屋在墨尔本地区拍卖，而去年的这个时候，只有603栋。最新的数据表面，在墨尔本中等房屋平均价格超过一百万的区增加到了56个，也就是每8个区里就有一个区的中等房屋平均价在一百万澳币以上。

由地区而言，东区外部区域还是最受追捧的区域，高达92.4%的拍卖清空率足以说明了一点。而这不单单只是上周的数据，在过去一年中大多数时候，这个区域的清空率都在90%以上。

其次是靠近市中心的南面地区，清空率高达87.1%；北区为80.8%；东南区为80%；靠近市中心的东面区域78.9%；东北区76.9%；市区76.4%；西区71.4%。

尽管房市如火如荼，失业率却依然不容乐观，澳洲失业率上个月又上升至6.2%。这就为将来埋下了不确定的因素。如果你现在工作稳定，低利率为你投资房地产提供了便利，可是投资房地产是一个长期的规划，如果不根据自己合理的经济能力正确的配比自己的投资，那么将来可能会面临破产的窘境。