澳洲房产,大神们居然这么说,你怎么看?,悉尼名城快讯微信公众号文章

名城说

市场上流传着各种各样的地产言论，究竟未来涨还是涨还是涨呢，我们看看他们怎么说。

财长说

随着市场上关于澳洲地产泡沫的言论越来越多，财长Joe Hockey终于表态。他在今天接受采访时表示，针对地产泡沫传言最好的回击方法，就是继续盖楼！

据悉，Hockey引用了2014年的新建楼房数据并声称，一个年增长率达到18%的市场根本无需过多担心。

近来，有关于悉尼和墨尔本地产市场存在泡沫的传闻也被Hockey驳斥。他表示，在这个世界上，地产泡沫只存在于供大于求的市场当中。而在澳洲，这种情况显然是不存在的。

随着制造业等支柱型产业相继陷入困境，房地产已经成为了澳洲政府维持经济发展的重要筹码。而地产大亨和财长相继出来公开表态，也算是给了投资者一颗“定心丸”。

在此之前，澳洲房产市场刚刚迎来了罕见的下跌，而央行则决定维持历史上的最低利率。相关专家预测，利率很有可能会进一步下调，而澳洲房价则会继续上涨。

地产大亨说

地产大亨John McGrath表示悉尼房市的繁荣并不是马上一触即破的泡沫，他敦促买卖双方都别相信那些房价将很快下滑的说法了。

“房市热潮肯定会在某一节点结束的。这并不意味着房价增长也会结束。”

作为McGrath Real Estate Agents的创始人，McGrath先生解释道，悉尼以前就曾经历过房价爆炸性增长的阶段，但当热潮结束时，房价也没有崩溃。

其中一大原因就是悉尼的住房量供应不足。

（图片来源：每日电讯报）

“价格是由供需决定的。”

“悉尼的住房供应量大大的不足，新房的建设跟不上居民的需求，而且悉尼的人口涨势凶猛，加之来自海外买家的兴趣不断涌入，这都造成了悉尼住房大大的供不应求的状态。”

有趋势表明，到2031年为止，悉尼的人口数量预计将达到610万人，这就需要每年建设54,000套新屋，但未来四年里每年预计只能建成47,000套。

McGrath先生称，这将确保未来几年房价还将继续上涨，但是肯定没有过去三年的涨势那么凶猛了，过去三年的房价中位数暴涨超过35%。

“房市在某节点将达到自然的峰值——房价变得高企买家开始失去兴趣。但现在这情况还不会发生。”

“目前悉尼的房地产市场审查机制十分严谨，上升空间还很大。虽然房市热潮维持了这么久是有点不寻常的，但这并不意味着房市行将崩溃。”

总理说

总理昨日坚称，大多数澳人希望房价继续上涨，这样他们的未来才有保障，并抨击了反对党领袖Bill Shorten企图摧毁住房价格。

艾伯特表示：“数百万的澳人都身负房贷，他们最不希望看到的就是房价下跌。”

“试想一下，如果你在还房贷的时候发现房价下跌，那会是多么痛苦的事啊。”