下个月澳洲投资的一些新变化,澳大利亚仕高置业微信公众号文章

维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas 宣布从2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。最受大家关注的海外投资者购房额外税费也最终落实，针对投资者州政府将会做出以下不同改变（持有新西兰护照或澳洲永久居民身份的投资者除外）：

1. 额外征收0.5%的地税（2016年1月1起）。

2. 收取$5000澳币的申请费以支付FIRB（海外投资审核委员会）的支出，根据财案中的新措施，外国投资者在申请购买100万澳币以下物业时，需要缴5000澳币申请费，购买100万澳币以上物业则需缴付1万澳币申请费，随后房价每增加100万澳币，申请费也随之增加1万澳币。（12月1日开始实施）

3. 额外征收3%的印花税。（7月1日开始实施）

4. 对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁（个人）以及$637,500澳币罚款（公司）。出台2015-2016年新财政预算，财政预算中对新财年以后的各种签证费用也会调整，其中最受大家关注的重大投资移民（188C）签证，签证费用涨幅高达50％。1.首先是因为通货膨胀原因而进行的一些调整，涨幅2.3%。主要针对技术移民类别，毕业生签证，457工作签证，旅游和学生签证等。

2. 5%的涨幅主要针对那些会有持续性需求的签证，如短期商业和旅游签证，打工度假签证，公民回迁签证，退休投资签证和付费父母移民签证。有人应该有在办理父母付费移民签证，申请费目前是3520澳元，届时将上涨到3695澳元。

3. 因为家庭类别签证一直都是移民中需求量很大的，所以移民局对这个签证类别将有10%的增幅，包括家庭成员团聚，非付费父母移民。

4．涨幅最大的就是SIV重大投资移民（188C），增幅达到50%。理由也让人没有办法拒绝，因为这些签证费对于这些能投500万的申请人来说不算什么。5．其实还有部分签证的费用都有一定的涨幅，原因是要保持境内外申请费一致，这样就造成了一些签证费用的上涨，例如境外配偶移民（100/319）申请费也从现在的4640澳元将会涨到6865澳元，涨幅也达到了48.3%.

6. 还有3类签证，涨幅甚至达到了63.3%，分别是排队父母移民（103签证），年老需要依附亲人类签证（113签证），余留家庭成员类签证（15签证），都从现在的2370澳元涨到3870澳元。7. 188C类SIV重大投资移民今年4月24日起停止审理，政府停止接受担保申请，7月1日重新开放，新财年后申请人将需要按照新的投资结构要求进行投资。

相比之前的单一投资方式，现在所要求的投资变成了多管齐下，这样就要求投资者花费更多的经历对自己的资产进行管理。而且投资风险也相对加大，如何风险最小化将是此类签证需要关注的重中之中。

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