国人对澳洲房产投资量激增。但一个大型房地产机构和调研集团声称，这仅是亚洲大国发起的第一波攻势。

国人对澳洲房地产市场的投资热潮才刚刚开始。由于国人政府近日改变政策措施，允许国内保险集团加大海外投资量，预料新一轮资金将投向稳定性较高的墨尔本及悉尼房地产市场。

调研主管克雷布表示，高资产净值投资者及发展商正在了解投资澳洲房地产市场的规则。“开发商有点像海外投资先锋部队，他们来这里建造500套公寓似乎显得很容易。”

外国投资审查委员会数据显示，2012-13财年，这些先锋部队在澳洲房地产市场投入59亿元。然而，国人机构投资者的海外投资活动也变得活跃起来，例如保险集团。它们能为澳洲房地产市场带来数千亿元资金。

　　外国机构投资框架尚未完善，大量外国机构资金也许在未来几年才会抵达澳洲。

　　在香港和新加坡房地产市场中，国人投资量激增导致两地政府向国人内地投资者收取更高的印花税，从而阻止他们推高当地楼价。“如果这些投资者被挤出香港市场，他们将会把投资目光放到英国和澳洲身上。”

　　史密斯提及到，部分预测数据显示国人内地将流出高达2万亿资金。这些资金将在未来10年中进入海外投资市场，当中包括澳洲房地产市场。

　　但史密斯对增收印花税的做法提出警告，认为此举会减慢香港和新加坡房屋销售速度，却无助削减当地楼价。

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