如何在当前悉尼市场选择一个高性价比的物业

买房最好的时机，永远是“昨天”！这是地产行业里，非常有名的一句话，形容现在的悉尼再贴切不过了。悉尼的中位价一路狂飙到了80万，在这样的一种情况下我们将如何选择那些潜力股呢？

首先，地理位置非常重要，一个项目的Location决定它未来增值的潜力。

除了区位优势，在价格方面是否可以享受首次置业补贴或符合新南威尔士州州政府减免印花税政策也应该是投资房的重要考量之一。

另外，要合理控制投资的房产与基础生活设施之间的距离，不能太远也不能太近。

通常情况下，靠近公共交通基础设施和服务设施---包括靠近学校、购物带和医院的房产更容易吸引到租客，但如果靠的太近又会比较嘈杂，不利于生活。

最后，重中之重，就是永远要跟随政府规划的脚步，提前做好预判，才能寻找到合适的潜力物业

按照这样的思路，我们不难发现，内西区，将是未来投资不可忽视的一块热土，其中Homebush尤为闪耀。

根据官方声明，未来至2050年，悉尼的Parramatta Road上将新建60,000套公寓楼，Homebush区域将被重点打造，由上图便可见，Homebush（红点处）未来即是就业的核心，又会是人口集中地区，在悉尼，很少有如此聚集密度的区域，这样的区域规划以前只发生过两次，一次是在“Chatswood”，另一次是“Zetland”，那么未来十年这里将成为下一个不输Chatswood的地方，就在此处，就在Homebush！

（信息来源鼎丰总公司市场部）