墨尔本的4个地区被认为是全澳最有潜力从“丑小鸭”变成“房地产天鹅”的区域。

　　对于可负担得起的市郊的季度报告认为，未来，以下地区的房产价值会显著增加：CaseyCity和Dandenong City，以及Epping和Sunshine附近新的基础设施中心。

　　报告中的以下地区最有可能受益于一系列基础设施的改善：Berwick，Cranbourne，Dandenong，Noble Park，Epping，Craigieburn，Sunshine和Deer Park。

　　负责编制该报告的Hotspotting.com.au的创始人Terry Ryder称，墨尔本有全国最好的可负担得起的繁荣的市郊。

　　“墨尔本有很多具有地理优势的可负担得起的市郊，具有比雪梨更好的增长前景，雪梨的住宅更昂贵，更宽敞（距离可负担得起的区域距离较远）。”Ryder称。

　　“在我们的大多数主要城市里，负担得起的区域往往比那些所谓的‘黄金’郊区有更好的长期资本增长率。”

　　“所以，对一些位置好，服务好的可负担得起的区域投资对投资者来说是一种三赢的局面：便宜的价格，更好的租金收益以及长期的资本增长前景。”

　　Ryder称，基础设施建设是对可负担得起的区域改造的关键。

　　位于Mill Park的Harcourts房地产公司的主管Josh Allison称，Epping附近的区域有显著的基础设施建设，有地铁可以在未来扩展公共交通设施。

　　他称，一旦郊区被被第一和第二购房者占据，投资者也会开始出现在郊区。

　　“Bundoora和Preston的房产价格已经上涨，你在Epping购买的房产能够显著增值。”Allison称。

　　“我认为，它仍然是一块被低估的区域，并且有更多的成长空间。”

　　Allison指出，墨尔本外北区飙升的拍卖数量表明，该地区的市场越来越强。