据澳洲新闻网报道，行业分析机构BIS Shrapnel显示，在澳洲首府城市兴建的新住宅的物业面积整整比10年前缩小了三分之一。

BIS Shrapnel对住宅用地进行了一项调查，报告中指出，房产开发商正在用小型物业推动需求。

高密度的住房使开发商的获益匪浅。

该项报告的作者Angie Zigomanis女士表示，“过去10年中，在首府城市，中型物业的面积下降了14%到32%。”

Zigomanis女士“开发商尽量将主要的物业价格维持在低价，以确保新住宅的成本能够与外围郊区现有住房的成本相抗衡。从而促进对物业需求的增长。”

据悉，报告中显示，悉尼和珀斯一路领先，人们对住宅物业的需求有所回升。

在悉尼和珀斯，多年来，建造新住宅的数量很少，导致了住房量的缺乏。

此外，房屋变得更加实惠，原因包括，房市和房价疲软，还有低利率也促成了房屋价格实惠。

BIS Shrapnel机构的报告显示，“在悉尼和珀斯产生了巨大的好转，现在已经有了好转的情形，而且这一趋势将会保持下去。”

布里斯班房市出现转机的时候应该在2013/14年，但在2014年在墨尔本和阿德莱德地区，对土地的需求预计将持续低迷。

BIS Shrapnel报告称，墨尔本和阿德莱德的房市在全球金融危机后经历了强劲的触底反弹，现在在新房屋和土地需求方面，仍然面临着一些小压力。

Zigomanis先生表示“墨尔本和阿德莱德的物业建造疲软，对房市活动产生了影响，房市表现在经历非持续性的创纪录水平以后就回落了。”

Zigomanis先生表示，悉尼房市表现受到了寻求升级物业的消费者推动，而首次购房者正在重新涌入珀斯住房市场。

预计黄金海岸和阳光海岸的房市表现将会和布里斯班类似，从布里斯班和南区各州流动的人口产生了很大一部分住房需求。

BIS Shrapnel机构称，预计从2013/14到2014/15年度低利率将会持续一段时间，将会有助于促进对房产的需求。

消费开支的改善和除资源行业以外的企业投资的回升也将推动新住宅建设。

 房子越建越小确实是澳洲各首府城市最近的趋势，不仅只是公寓面积缩小了，相信常驻这里的朋友们也发现了，近几年开发的别墅小区，每间别墅的占地面积也缩水了不少。占地800多平凡米的别墅，在新的开发小区中已经非常罕见了。

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