导读：
德高望重的市场研究集团BIS Shrapnel今日公布了《2015-2018年住房前景》（Residential Property Prospects）报告：预测全国最强劲的2个房地产市场——墨尔本和悉尼的房价在未来3年将遭受打击。布里斯班则成为强劲黑马！
报告的作者、BIS Shrapnek的高级经理齐古马尼斯（Angie Zigomanis）表示，但市场换挡尚需一些时日。
“未来12个月，买家回流房市的机会比较大。在某些地区的单元房市场，我怀疑买家已经占上风。未来12个月的情况可能大体如前，但之后就会发生变化。”
“这是市场的正常作用，这是经济学101。市场繁荣，大家都跳进来，然后开始大举建设，市场变得供过于求，于是开始纠正。”
除布里斯班之外，全国其他首府城市的买家还可能占比较有利的地位。公寓可能会遭到最严重的打击，尤其是现在购买了墨尔本等热门市场中的楼花项目的人，他们可能会面临双重打击，因为他们是在市场处于高峰时买的，但要等到市场疲弱后才能拿到钥匙。
报告指出，海外移民从2012-2013财年的237,500人减少至2014年的18.4万人，而同期住房建设数量达到破纪录的21万套。还有另外20万套将在2015-2016财年动工。
齐古马尼斯称，那些期待房产大升值的日子已经开始结束，过去几年那种繁荣景象将消失。“我们预测某些城市的房价将缺乏动力或者下跌。”
澳洲房地产买家中介协会（Real Estate Buyers Agents Association）的主席帕克（Jacque Parker）称，未来几年墨尔本和悉尼的房价下跌不会令她意外，她说这些市场的房价减速对于想买房子的人都是好消息。
然而，澳洲房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）辩称，澳洲没有经济因素可能会改变现状。主席桑德斯（Neville Sanders）称在墨尔本和悉尼之外，全国的房地产市场都非常稳定，他觉得这种状况会持续。
以下是BIS Shrapnel对各大城市的预测：
转自新快报
