为什么投资澳大利亚房产

随着国人财富的不断累积，国内高净值人士的财富目标正逐渐由追求财富的快速增长，转移为在可控风险下获得稳健收益，基于世界不同区域经济和主要投资市场间此消彼长的关系，精明的财富人士大多会选择跨区域的多元化资产配置，达到分散、对冲风险的目的。而澳洲房产已成为其首选的投资载体之一。

澳洲房产的发展得益与澳洲大环境的影响

首先澳大利亚是个资源大国，它的经济增长率都维持在4%-5%，相较于其他欧美国家1%-2%，澳大利亚在西方国家的经济排列前茅。其次是注重高素质的教育体系，拥有8所全世界著名的公立大学。除此之外，澳洲地产稳定，金融市场规范，金融体系完善，投资门槛低，有利于海外投资者进入。最后澳洲房产发展平稳，近40年来每7-10年即可增值一倍，澳洲房产的租赁市场也异常火爆，空置率极低。

近年来，每年的租金回报率是4%-6%，房产升值率为8%左右。根据全球房产指南的最新数据显示，从2010年截止到2013年12月为止的四年里，澳洲房价大涨25%，以全球第四名的排名，击败了几乎所有一线国家。在澳洲这一个平稳发展的环境中，房产市场发展可谓是有增无减。为此，吸引了大批的海外人士来澳洲进行投资、移民、留学、旅游等。投资客主要看重的是澳大利亚的升值环境，有利于他们进行多元化的资产配置。

无论是移民还是投资，澳洲房产已然成为投资者资产配置的新载体

据澳大利亚房产协会(HIA)近期发布的数据，今年4月，澳洲新房销量环比上升 2.9%，创下了三年来的最高水平。这一数据，也将过去三个月的新房销售总额增幅推高到了6%。新房销量上升表示澳洲房产市场的上升动能依然保持强劲，这对促进房市升温有着决定性的作用。 投资澳洲房产的优势令国内投资者趋之若鹜，根据澳洲统计局和FIRB的数据显示，过去7年，中国买家已在澳洲物业市场投入近200亿元，预计在未来7年，数字还将增长近两倍达360亿。