悉尼地产

(2015鼎盛时期)

悉尼是世界上恢复活力最为迅速的市场之一，因此，房地产经纪人 John McGrath 称，买房者和卖房者都有必要忽略有关房地产泡沫的评论。

在问及哪些因素会使悉尼结束繁荣期时，John McGrath在自己的瑞士博客上列出了几点：

• 市场会在某个时刻达到一个自然的顶峰——房价过高，购房者失去兴趣。现在尚未出现这个顶峰，一部分原因是融资成本很低。

  
  

• 投资者活动已经成为悉尼繁荣期的一个主要推动因素，随着回报率的降低，这些活动会逐渐减少。

  
  

• 随着经济的发展，利率会在某个阶段开始升高，这将抑制投资者活动——但这还有很长的一段路要走。

他同时也承认，“房价大幅上涨持续如此之久确实有点不同寻常”。

“但这并不意味着有一场灾难正在降临。”

“如今我们所经历的增长一大部分仅仅是在追赶经过几年增长停滞后落下的步伐。”

“大家都需要镇定下来，记住这是真正的国际商业中心内的一个稳健、表现出色房地产市场，在我看来，未来的很长一段时间内该市场都会保持这种强劲态势。”

他表示，较大的一个基本问题是：由于自然边界限制了悉尼可建造的新住房数量，而该市强劲的人口增长和海外购房者不断的涌入使需求持续增加，悉尼的房产远远供不应求。