布里斯班，作为澳大利亚的新兴国际都市，正朝着多元化、全球化迅速发展，与全球市场，尤其是亚太地区紧密相连，成为澳大利亚经济增长率最高的城市之一 。布里斯班的竞争优势是快速增长的经济水平、世界一流的基础设施和商业环境，以及对创新发展、教育和生活方式的重视。

值得注意的是，G20的召开已经为布里斯班蓬勃发展的未来铺平了道路。一份来自University of Toronto的调查报告表明，G20召开的短短几天内均为各个举办国带来了接近1个亿美元的客观利润，它很明显地刺激本地酒店业，饮食业与零售业的消费。

从长远来看，G20的召开也对本地旅游业的发展带来巨大的影响。大约3000多名来自各个国家的记者，超过7000多份的报道，将会把布里斯班带到世界每一个角落，展现在几十亿的人面前。这让全世界人都知道在澳大利亚有一个美丽的城市—布里斯班。

同时，恒大地产董事长，中国第五大富豪许家印(XuJiayin)近日乘坐私人飞机空客A319抵达昆州黄金海岸，与Canford国际地产经纪人Evans商谈关于购买喜来登度假酒店(Sheraton Mirage Resort and Spa) 的机会。该度假村今年8月份挂牌出售，预计售价在1.2亿澳元左右。

今年初，新加坡酒店巨头Banyan集团，包括执行主席何光平在内的代表来澳，志在建立全球金融危机以来最大的服务业投资项目。

今年6月，万达集团掌门人，中国第二大富豪王健林一行曾前往黄金海岸考察，并在随后完成了对黄金海岸珠宝三塔项目的并购。该项目万达计划投资9亿美元，并作为绝对控股股东，和原业主共同开发。珠宝三塔位于黄金海岸核心地段。

今年7月，普润控股总裁黄炜旻抵达黄金海岸洽谈投资项目，还向黄金海岸的新华人街项目进行了巨额捐赠。

几大亚洲顶级财团争先恐后进驻昆州市场，必然会在近期带动更多投资人蜂拥而至。澳洲房地产经纪机构SavillsAustralia研究部负责人克拉伯（Tony Crabb）表示：“投资者在了解澳洲的投资规则，而开发商似乎是海外投资的开路先锋，他们来澳洲建500套公寓就像在公园里散步一样轻松。”

Savills Australia还指出，中国政府近期改变政策，允许中国国内保险行业进一步加大海外投资。预计这将导致中国新一波投资涌向澳洲楼市。

G20与各富豪的提前到来已经预示着布里斯班蓬勃发展的未来！

让我们来具体了解下这个城市

布里斯班是澳大利亚最主要的枢纽城市之一 。它拥有昆士兰州最繁忙的机场和澳大利亚第二大国际访客量。这座城市拥有高技能的富有创造力的精英人才、持续强劲的经济发展、快速增长的人口和休闲舒适的生活方式，吸引了很多国际企业及商业人士。

布里斯班还是一个主要的商务与旅游目的地。游客在一天内可以游览市内众多景点， 如在澳大利亚最大的现代艺术馆参观世界级展览，浏览时尚的购物区，在河边享受美食及在现场音乐秀中尽情陶醉。市区外，布里斯班还拥有以自然风景著名的摩顿湾及邻近的乡村峡谷。同时，从布里斯班到达昆士兰州其它旅游景点也非常便利。

至关重要的是......

对于一个投资者，特别是房地产投资，我们更关注的是这个城市的：

1. 人口

布里斯班市的人口目前已达2,200,000，是澳大利亚第三大城市。同时，与澳大利亚其它首府相比，布里斯班的人口增长率最快。

据澳大利亚统计局统计，仅仅布里斯班中心区域人口数量已经达到113万，增长率达到2％。

2. 经济

在过去六年里，澳大利亚曾五次被评为世界上最富经济活力的国家之一。2008年的实际GDP表明，澳大利亚已经超过了英国、美国、德国和西班牙等的全球竞争对手。 在整个2007-2008财政年度内，昆士兰州的经济增长始终是澳大利亚全国的佼佼者，而作为首府的布里斯班，是推动着该州出色经济发展的动力。

布里斯班的主要产业包括信息和通讯技术、创意产业、生命科学、餐饮业、旅游基础设施、制造业、物流业以及航空业。

布里斯班是澳大利亚最主要的商业中心之一，大部分重要的澳大利亚企业及国际性企业都在布里斯班设有办事处。

1. 经济发展

布里斯班市，地处澳大利亚东海岸中部，它是通往亚太地区最近的交通要塞。布巴斯班是昆士兰州的首府，昆士兰州是澳大利亚自然资源和农业资源最富饶的地区，盛产煤、天然气、铝土、铜、银、铅、锌、镍、矿沙、木材等，以及糖、牛肉、海产品、原木、小麦和水果等食品也十分丰富。

布里斯班是通向亚太盆地的要道。9O年代布里斯班在澳大利亚的地位与加利福尼亚50年代在美国的地位几乎一致。它是澳大利亚增长最快地区的中心，而且毫无疑问，如此迅速的增长速度将要持续到21世纪以后。布里斯班运用现代的方式来提供基础设施使她在亚太地区具竞争优势。布里斯班接近亚太地区，它与亚太地区的航空和海上的联系都具有极好的条件。在澳大利亚各州府中，布里斯班因其地理位置而成为世界上一个飞速发展的地区之一。

铁路把布里斯班与澳大利亚各州首府连结在一起。布里斯班市的火车非常现代化，昆士兰州的大多数铁路都是电气化的。布里斯班港口是澳大利亚州府港口城币中发展最快的，自1982年以来，它的贸易量增长72％。布里斯班市新制定了一项到2OO5年的战略计划，将进一步发展布里斯班港口，使它成为澳大利亚进行亚太贸易的重点港口之一。该港口由昆士兰铁路线与昆士兰其他地区连结。港口附近地区的主要工业基础设施正在计划与建设之中。

图为布里斯班港

b. 教育、文化、旅游、新闻事业

澳大利亚年收入8亿元的教育“出口”业日益扩大，吸引了亚太地区的大、中学生。布里斯班的作用尤为突出。布里斯班大学还到新加坡、吉隆坡、曼谷和香港等海外地区开办短期培训班和讲习班。由于布里斯班的发展要晚于墨尔本和悉尼，它为居民所提供的服务基础就比较分散，但却便于享用。例如，布里斯班的4所大学中至少有3所，不论学生居住在哪个区域都便于就读。布里斯班有许多市立的和私立的学校，每年学费要比墨尔本和悉尼的同档次学校便宜数百元。一些免费的大医院均位于城市的近郊，有直达的公路和公共交通车。

布里斯班的主要文化和娱乐活动均在布里斯班河南岸的文化中心进行。在商业中心和拟改建的布里斯班赌场对面的有：昆士兰美术馆，昆士兰艺术演出中心，这包括各可容纳2,000人的音乐厅和剧院，昆士兰博物馆和昆士兰州立图书馆。大型流行音乐会、冰上表演、马戏团和室内体育表演，则在邦多尔（BOONDALL）的一座可容14,000观众的布里斯班娱乐中心举行。

布里斯班的气候理想，使得高尔夫、板球、网球等项体育活动全年都可进行。这也许是Greg Norman，lanBaker-Finch，wavneGrady和peter Senior等世界上最出名的高尔夫球运动员在布里斯班这里成长的原因。

感兴趣的投资者们心动不如行动，赶快私信咨询详细资料吧！

下一期，我们将会提供“G20对布里斯班的影响”的具体信息！欢迎大家关注我们！

David Liu

刘凌

Investment Consultant

投资顾问

Mob: +61 430 711 010

Email：[email protected]

Add: L5 HSBC CENTRE

580 George St, Sydney 2000

我们竭诚为您提供澳洲地产的最新资讯！关注方式：